台中海線民眾就是愛透天 「CP值高!」新成屋千萬有找

▲▼▲位於台中龍井區南社路二段58巷的透天,台中透天,龍井透天,透天別墅,新透天。(圖/翻攝自Google Map)

▲位於台中龍井區南社路二段58巷的透天。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/綜合報導

台中2019年房市整體回穩,部份區域出現些微的漲幅,2年內新成屋主要集中在北屯、西屯與豐原區,其中北屯區可見1字頭房價,至於透天型產品則集中在海線地區為主,其中清水及龍井區域的新透天,總價都在千萬元以內可入手。

根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發布今年1月份臺中房市分析月報,統計2019年10月實價登錄買賣資料,仍以住宅大樓及透天厝產品為主,其成交數量比例分別佔台中整體交易的53.9%與21.6%,建物交易總金額為約432億元,交易金額攀升除了住宅大樓的大量挹注外,亦因非住宅類像是廠辦、工廠等,貢獻度提升所致。

屋齡2年內的新成屋大樓交易主要集中在北屯、西屯與豐原區。北屯區主要有「小春日和」交易,成交價為每坪15.1~22.7萬元,讓該區表現走揚,整體而言有每坪2萬元以上的漲幅;至於西屯區該月全區價格表現均達每坪30萬元,其中近8成交易屬「惠宇觀市政」,該案成交價為每坪28.6~37.1萬元;豐原區全數交易屬「富宇豐景」,成交價為每坪18.9~22.4萬元。

2年內新成屋透天厝交易主要集中在清水區、龍井區及沙鹿區,以海線地區為主。清水區主力購買總價為818~900萬元間,正心不動產估價師聯合事務所市場研究室特助陳孟筠表示,因為該區透天厝成交總價較低,導致普遍有價跌情形,均標以上跌幅約150~250萬元。

龍井區透天厝的主力購買總價為805~866萬元間,位於南社路二段58巷及臨港東路一段15巷286弄各有整批交屋,成交總價分別為800~900萬元、735~980萬元;沙鹿區主力購買總價為1060~1711萬元間,頂標價格大幅攀升至2400萬元,主要是因北勢東路個案成交總價高達2900萬元所致。

陳孟筠說,回顧2019年房市總體表現,可從以下指標判斷房市確實是持續走穩的,其中包括景氣對策信號中的領先指標(不含趨勢指數),近一年來呈穩定上升走勢,已連續11個月成長,該指數中包含「建築物開工樓地板面積」,可反映房地產動能狀況,現階段整體而言表現不俗。

▲▼台中市新舊大樓總價帶分析。(圖/大臺中房市交易動態資訊平台提供)

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關鍵字:台中市大臺中房市交易動態資訊平台正心不動產透天大樓

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