南台灣孟母較幸福？設籍明星國中生活圈 房價只要1字頭

▲陽明國中是陽明生活圈的重心，須設籍滿6年才能就讀。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

2019年高雄的交易火熱，而買賣移轉棟數最多的行政區是三民區，全年度成交共4620件，而其中「陽明生活圈」就是買賣穩定的區段，根據「高雄實價網」資料，該生活圈去年1~11月就有151件住宅大樓的成交量，甚至屋齡25年以上的大樓，房價還有每坪15~17萬元水準。

▲根據「高雄實價網」資料，陽明生活圈的住宅大樓交易量穩定。（圖／翻攝自高雄實價網）

高雄市三民區的陽明生活圈，在地理位置上，算是高雄的中心點，該生活圈以陽明國中為重心，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，陽明國中是高雄傳統名校，也是總量管制學區，要設籍滿6年才能就讀，也就是說小學一年級就必須設籍在學區，相當受到家長肯定。

而學區帶進人口後，也帶動區域的商業發展，鄭啟峰指出，如陽明路、義華路、澄和路等路段店家多，商業行為非常興盛，生活圈內有早市也有黃昏市場，生活的便利性高，也成為民眾購屋的熱區。

陽明生活圈可用腹地並不多，因此新建案量相對較少，不過房價早已站穩2字頭，而中古屋房價一樣保值，鄭啟峰表示，陽明生活圈的中古屋屋齡偏高，但是即便是屋齡25年以上的中古大樓，房價仍可維持在每坪15~17萬元，加上未來有捷運黃線利多，房價易漲難跌趨勢更明顯。

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