生活機能取勝!高雄武廟商圈房價保值 中古價逼2字頭

▲▼武廟商圈房價穩。(圖/記者陳建宇攝)

▲武廟商圈成熟度高,武廟路沿線店家多,生活機能完整。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

2019年高雄房市熱鬧不已,許多行政區年度交易量都超過2500件,而屬於高雄舊市區的苓雅區去年買賣移轉棟數也有2979棟,尤其如生活機能便利的武廟商圈房市熱度高,不僅新建案量大,屋況佳的30年以上華廈,房價甚至還有每坪16萬元水準。

苓雅區是高雄發展較早的區塊,但近年因為高雄大地主南和興產大量釋出土地,建商也瘋狂獵地,因此有不少建案推出,特別是機能方便的武廟商圈因土地釋出,也吸引建商購地推案。

▲▼武廟商圈房價穩。(圖/記者陳建宇攝)

▲武廟商圈有捷運行經,交通便利。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋文化店主任許昊暐表示,武廟商圈發展時間早,生活機能非常完整,除武廟路、大順路店家多外,也有南高雄最大的武廟市場,商圈有捷運橘線五塊厝站、技擊館站,更有中山高中正路交流道,交通機能非常成熟。

▲▼武廟商圈房價穩。(圖/記者陳建宇攝)

▲武廟商圈新建案數量多,以中、小坪數產品為主力。(圖/記者陳建宇攝)

目前武廟商圈有不少新建案推出,包括永信集團旗下的「圓芯」、「沐樂」,鑫龍騰開發的「中正O8」,本業建設的「好漾」、如邑開發的「幸福O8」,以及皇普建設的「摩天100」等,規劃多為中、小坪數產品,房價則落在2字頭。

▲▼武廟商圈房價穩。(圖/記者陳建宇攝)

▲武廟商圈有許多屋齡30年以上的華廈及公寓,房價也維持一定水準。(圖/記者陳建宇攝)

而武廟商圈的中古屋多元,屋齡約10年的社區如「至善一品」,低樓層房價也有19萬元的水準,高樓層甚至可達到每坪25萬元。

不過,許昊暐指出,武廟商圈最大宗的中古產品,為屋齡30年以上的華廈、公寓,公設比低也非常受到消費者青睞,總價多落在500~800萬元,屋況好的物件單價,甚至有每坪16~17萬元,也非常保值。

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