選舉還是致命傷！北市上月僅推1個新案 整體市況「墜谷底」

搜尋圖片商品

▲去年12月預售案量達15億元以上指標案有台北市大安「志榮BR4」。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

選舉打得火熱，卻拖累北台灣新案市場，選前買賣雙方休兵，代表北台新案市場的住展風向球，去年12月亮起代表「谷底衰退」的藍燈，不只預售推案減少400億元外，且廣告批數、來人與成交組數等全部下跌，當中最慘是北市單月只見1個指標案推出，對此《住展》雜誌研發長何世昌表示，新案市場受到大選干擾，預料選後風向球會回升至黃藍燈。

北台灣去年12月預售推案量減400多億元，新北、桃園、新竹等供給量穩定，反觀北市供給量急凍、單月只有1個指標案外，連市中心與蛋白區交易也同步冷卻，顯示買賣雙方選前觀望。

綜觀各縣市案量達15億元以上預售指標案，包括北市大安「志榮BR4」、新北市板橋「富江翠」與「潤泰鼎峰」、中和「首泰天璽」、新莊「冠德泰極」和「冠德泰景」、泰山「沐光」，桃園-中壢「鉅陞永麗花園」與「大睦i-CITY站前首席」、龜山「君邑丘比特」，竹縣-竹北「站前之星」、新豐「上德湛」。

業者也考量總統大選投票日逼近，降低銷售信心，12月報廣量僅剩約0.76萬批，擔心選前打廣告的收效甚微、預算打水漂，紛紛抽手暫停釋出廣告，把銀彈留到選舉之後。

至於代表新案市場買氣的來人組數與成交組數方面，近期維持緩降趨勢，以12月住展風向球追蹤的指標建案來人組數，平均每週24.4組，較上個月的26.1組，單月減少1.7組，已經連續4個月來人組數滑落。