選舉還是致命傷!北市上月僅推1個新案 整體市況「墜谷底」

▲▼去年12月預售案量達15億元以上指標案有台北市大安「志榮BR4」。(圖/記者黃靖惠攝)

▲去年12月預售案量達15億元以上指標案有台北市大安「志榮BR4」。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

選舉打得火熱,卻拖累北台灣新案市場,選前買賣雙方休兵,代表北台新案市場的住展風向球,去年12月亮起代表「谷底衰退」的藍燈,不只預售推案減少400億元外,且廣告批數、來人與成交組數等全部下跌,當中最慘是北市單月只見1個指標案推出,對此《住展》雜誌研發長何世昌表示,新案市場受到大選干擾,預料選後風向球會回升至黃藍燈。

北台灣去年12月預售推案量減400多億元,新北、桃園、新竹等供給量穩定,反觀北市供給量急凍、單月只有1個指標案外,連市中心與蛋白區交易也同步冷卻,顯示買賣雙方選前觀望。

綜觀各縣市案量達15億元以上預售指標案,包括北市大安「志榮BR4」、新北市板橋「富江翠」與「潤泰鼎峰」、中和「首泰天璽」、新莊「冠德泰極」和「冠德泰景」、泰山「沐光」,桃園-中壢「鉅陞永麗花園」與「大睦i-CITY站前首席」、龜山「君邑丘比特」,竹縣-竹北「站前之星」、新豐「上德湛」。

業者也考量總統大選投票日逼近,降低銷售信心,12月報廣量僅剩約0.76萬批,擔心選前打廣告的收效甚微、預算打水漂,紛紛抽手暫停釋出廣告,把銀彈留到選舉之後。

至於代表新案市場買氣的來人組數與成交組數方面,近期維持緩降趨勢,以12月住展風向球追蹤的指標建案來人組數,平均每週24.4組,較上個月的26.1組,單月減少1.7組,已經連續4個月來人組數滑落。

關鍵字:住展雜誌風向球12月推案量推案量

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