揹50年房貸錯在哪?網友神算曝「殘忍真相」:無法負擔那錢還是別買房了

別墅,透天厝,房子,家(圖/取自免費圖庫stocksnap)

▲網友好奇,房貸50年到底錯在哪?(示意圖/取自免費圖庫stocksnap)

記者邱茀濱/綜合報導

買房一直是不少人的夢想,但由於目前房價實在太高,因此讓許多年輕人想都不敢想。不過,一名網友日前提出若將房貸延長至50年,不僅可以降低每個月的應繳金額,還能讓有需求的人立馬入住,更不會影響你原本的生活品質,「怎麼看都沒有什麼壞處」。貼文一出,引發不少網友熱議。

原po日前在ptt「八卦板」上以「認真問,50年房貸錯在哪?」為題指出,有人說50年房貸太長,「那維持30年房貸對你來講有什麼好處嗎?」延長房貸年限不僅能降低每個月的應繳金額,還能讓「錢不多、有自住需求的人馬上入住」,相較之下也不會影響你原本的生活品質。不過,若是30年房貸,原po認為,「每個月要繳的錢你可能連買都無法買,或是說會嚴重排擠你的生活品質。」

原po還提到,此政策是在總利息不變的情況下延長年限,「那就有明顯的好處了」,但就算是年利率不變,延長貸款年限需要多繳一些利息,「這樣子還是給人多了一些彈性,重點是讓你可自由選擇,怎麼看都沒有什麼壞處。」

▲▼網友好奇詢問揹50年房貸錯在哪。(圖/翻攝ptt)

▲網友好奇詢問揹50年房貸錯在哪。(圖/翻攝ptt)

大批網友看到此篇貼文,紛紛留言指出「坦白說你增加20年貸款 利息可能多了幾百萬」、「我假設你25歲畢業出社會,馬上有工作,而且穩定做到65歲退休,你也才工作45年,50年房貸扛的比你一輩子工作的時間還長,像話嗎」、「你算一下『複利』就知道你要多付多少錢」、「50年就是叫銀行吞呆帳掏空金融」、「傻傻的,如果推行50年房貸,房價馬上漲到連50年房貸月繳都你都負擔不起的程度」。

此外,一名網友透過銀行的計算機試算了一下,假設你貸款1千萬,同時在利率2%固定不動的情況下,貸款30年,每月貸款是36962元,30年利息共3306292元;但若是貸款50年,每月繳26379元,利息共高達5827465元,整整多繳了250萬的利息。他認為30年和50年的差別,只有每月要多繳1萬多,倘若連這樣都無法負擔,「我覺得應該不要考慮買房子這件事情,趕快提升自己的薪資水準比較實在啦」。

▼有網友幫原po試算,並點出驚人關鍵。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲▼房子,大樓(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

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關鍵字:貸款買房年限利息ptt

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