避踩北市8千萬管制商品地雷 門檻下屋主「下好離手」賺千萬

▲▼台北市信義區基隆路一段25號「潤泰極品」社區,高架旁社區,高架大樓,橋旁房子。(圖/記者張菱育攝)

▲信義區「潤泰極品」3樓戶屋主,持有6年轉手賺進1110萬元。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

台北市8千萬元以上的住宅被列為高價住宅標準,有不少買方為了避開這個門檻,轉而選擇低於8千萬元的產品,也讓5千~8千萬元的產品在價格及交易量都有所提升,信義區「潤泰極品」低樓層屋主,持有6年轉手就賺進千萬元、「信義大悅」頂樓屋主持有5年轉手也賺了6百多萬元。

位於基隆路一段的「潤泰極品」,去年6月成交3樓戶,總價以5500萬元、每坪61.1萬元,相較前一手屋主於2013年11月以4390萬元、每坪47.5萬元買進,持有6年轉手賺進1110萬元。

▲▼台北市信義區東興路63號「信義大悅」,辦公大樓,住宅,社區,住辦。(圖/記者張菱育攝)

▲信義區「信義大悅」11樓頂樓屋主,持有5年轉手賺進661萬元。(圖/記者張菱育攝)

另外位於信義區東興路的「信義大悅」,去年6月買進11樓頂樓戶,總價6600萬元,相較前屋主於2014年6月以5939萬元買進,持有5年轉手賺進661萬元。

信義房屋南京三民店店長林佩玲表示,因過去政府對高價市場的產品有所管制,總價8千萬元以上的不動產有不少限制,所以從前年開始,8千萬元以內的產品買氣明顯提升,許多客戶不需要買到信義計畫區上億元的產品,轉而選擇總價在8千萬元內、較新穎的住宅,包括松山、南港、信義等區域的客層都會來此購屋。

林佩玲指出,也有買方原本住3、4千萬元的房子,隨著資產的增加,會轉而尋找6千~8千萬元的產品,至於去年出現幾戶轉手獲利的案件,主要也要看是否有將裝潢成本納入,以及建商有一定的品質,也能提升該社區的指名度和行情。

►在辦公室坐久了皮膚好乾燥!用這個讓你保持水潤肌膚!

關鍵字:台北市實價登錄轉手潤泰極品信義大悅

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

怪怪的!高雄房市「選前正熱」首購夯 業者:低利率+好時機

冬日高雄,一抹暖陽,選舉在即,房市卻和氣候一樣,該冷不冷還很溫暖。以往自住買盤等到選舉後才會出籠,今年完全感受不到選舉氣氛,京城建設發言人周敬恆也不解今年高雄房市到底熱什麼,只能用「怪」來形容。

7分鐘前

有錢人就是任性!中古豪宅1坪200萬拿來當儲物間

北市信義區近30年中古豪宅,去年以單坪90萬元成交,險些掉出豪宅門檻價,房仲說明,北市不少中古豪宅地段佳、管理費較低、實坪多,更獲生性低調、務實派的富豪青睞,曾有傳產大老闆看準中古豪宅實坪多特性,砸億元買下單坪200萬元豪宅,但只拿來當作鋼琴、骨董、名畫的儲物間。

24分鐘前

靠帝寶發大財!23坪老木屋 竟以1.63億天價售出

位於台北市仁愛路上的帝寶,是台灣第一棟每坪價格突破200萬的豪宅,許多明星、富商也都住在這裡。去年11月,帝寶旁巷弄內1間木造平房以逾1.6億元售出,天價數字也讓小老百姓咋舌。

51分鐘前

躲超商廁所洗香香!店員開門驚瞥「泡泡趴現場」 無奈嘆:1年5次了

許多超商為了方便顧客或過路人,會開放廁所的使用,然而竟有民眾把公廁當浴室,在裡面洗起澡來,甚至留下一地泡沫,讓店員哭笑不得,不禁苦笑說「順便幫我洗廁所嗎?」

56分鐘前

每天聽隔壁吼小孩!她怨「40年老公寓」鄰居素質差 神邏輯遭網酸:運氣問題

台北市租金是全台之冠,租一間套房可能每個月都要萬元。一名網友最近剛搬到台北市中心,每個月花3萬租整層公寓,但住了一陣子發現,時常會聽到鄰居在大罵小孩,或是夫妻吵架聲響遍整條巷子,讓她懷疑是否因為「這一區都是40年老公寓」,所以中老年人特別多,鄰居素質相對比較差。

1小時前

高樓裝潢!1支「螺絲起子」從天而降插進名車...賠償費出爐

民眾買屋展開裝潢過程中,可能會因為不慎把一支螺絲起子,從高樓層掉落砸傷路邊停車而得付一筆修車費賠償,甚至更可能傷及人員,都是需要高度戒慎做好安全防護。

1小時前

房間撐2年沒蟑螂!第3年破功…他秒打死崩潰 網提點1地方:其他都是假的

蟑螂是讓許多人都崩潰的生物,有網友就發文表示,他一直很自豪房間都沒有蟑螂,頂多是小螞蟻,平常會在房間吃三餐,吃完就馬上清乾淨。這樣的狀態維持兩年左右都沒有蟑螂出沒,結果最近卻爬出一隻蟑螂,「雖然馬上打死了,但有點崩潰。」原PO忍不住問,不知該不該買蟑螂藥、找一天清房間,想知道其他網友會怎麼做。

2小時前

房價4字頭!他想買仁義重劃區…網推「二重左岸」更有潛力:便宜又高CP值

一名網友計畫在三重買房,目前鎖定仁義重劃區與二重重劃區,其中二重重劃區又由二重疏洪道分為左、右岸,但「右岸開價實在好高,有點買不下手」,最後決定買仁義重劃區或左岸第一排,開價單坪落在4字頭。網友表示,仁義幾乎都是賣給三重當地人,「左岸比較有潛力」。

3小時前

隔壁大樓施工!家中地磚突「大面積爆裂」…屋主氣炸:都是你們震動太大

廣東省廣州市黃埔區的楊姓男子日前在家中休息時,發現家中地板竟然突然爆裂開,當場碎開翻起,以為是地震,還趕緊跑出家門外逃生。當得知是虛驚一場時,他立刻返身回家,竟然到家中的地板竟然快要全毀,仔細研究後得出結論,「可能和社區隔壁最近的施工有關。」

3小時前

參觀台東「8億平價幸福住宅」 滿屋不明液體+怪味…住戶等3年驚呆

台東縣政府3年前為讓縣民有一個自己的家,興建了300戶的平價幸福住宅,目前工程進入收尾階段,承購戶入內參觀以為走錯地方,隨處可見酒瓶與菸蒂、排水孔已生鏽、馬桶髒亂不堪,更扯的是牆壁上還有三字經,令人十分傻眼!

10小時前

上班族倍速加薪法 用50萬滾出1600萬|20190610雲端最有錢ep35|投資 理財|盧燕俐 丁彥鈞 阿格力(許凱迪)

讀者迴響