避踩北市8千萬管制商品地雷 門檻下屋主「下好離手」賺千萬

▲▼台北市信義區基隆路一段25號「潤泰極品」社區,高架旁社區,高架大樓,橋旁房子。(圖/記者張菱育攝)

▲信義區「潤泰極品」3樓戶屋主,持有6年轉手賺進1110萬元。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

台北市8千萬元以上的住宅被列為高價住宅標準,有不少買方為了避開這個門檻,轉而選擇低於8千萬元的產品,也讓5千~8千萬元的產品在價格及交易量都有所提升,信義區「潤泰極品」低樓層屋主,持有6年轉手就賺進千萬元、「信義大悅」頂樓屋主持有5年轉手也賺了6百多萬元。

位於基隆路一段的「潤泰極品」,去年6月成交3樓戶,總價以5500萬元、每坪61.1萬元,相較前一手屋主於2013年11月以4390萬元、每坪47.5萬元買進,持有6年轉手賺進1110萬元。

▲▼台北市信義區東興路63號「信義大悅」,辦公大樓,住宅,社區,住辦。(圖/記者張菱育攝)

▲信義區「信義大悅」11樓頂樓屋主,持有5年轉手賺進661萬元。(圖/記者張菱育攝)

另外位於信義區東興路的「信義大悅」,去年6月買進11樓頂樓戶,總價6600萬元,相較前屋主於2014年6月以5939萬元買進,持有5年轉手賺進661萬元。

信義房屋南京三民店店長林佩玲表示,因過去政府對高價市場的產品有所管制,總價8千萬元以上的不動產有不少限制,所以從前年開始,8千萬元以內的產品買氣明顯提升,許多客戶不需要買到信義計畫區上億元的產品,轉而選擇總價在8千萬元內、較新穎的住宅,包括松山、南港、信義等區域的客層都會來此購屋。

林佩玲指出,也有買方原本住3、4千萬元的房子,隨著資產的增加,會轉而尋找6千~8千萬元的產品,至於去年出現幾戶轉手獲利的案件,主要也要看是否有將裝潢成本納入,以及建商有一定的品質,也能提升該社區的指名度和行情。

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關鍵字:台北市實價登錄轉手潤泰極品信義大悅

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