避踩北市8千萬管制商品地雷 門檻下屋主「下好離手」賺千萬

▲信義區「潤泰極品」3樓戶屋主，持有6年轉手賺進1110萬元。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

台北市8千萬元以上的住宅被列為高價住宅標準，有不少買方為了避開這個門檻，轉而選擇低於8千萬元的產品，也讓5千~8千萬元的產品在價格及交易量都有所提升，信義區「潤泰極品」低樓層屋主，持有6年轉手就賺進千萬元、「信義大悅」頂樓屋主持有5年轉手也賺了6百多萬元。

位於基隆路一段的「潤泰極品」，去年6月成交3樓戶，總價以5500萬元、每坪61.1萬元，相較前一手屋主於2013年11月以4390萬元、每坪47.5萬元買進，持有6年轉手賺進1110萬元。

▲信義區「信義大悅」11樓頂樓屋主，持有5年轉手賺進661萬元。（圖／記者張菱育攝）

另外位於信義區東興路的「信義大悅」，去年6月買進11樓頂樓戶，總價6600萬元，相較前屋主於2014年6月以5939萬元買進，持有5年轉手賺進661萬元。

信義房屋南京三民店店長林佩玲表示，因過去政府對高價市場的產品有所管制，總價8千萬元以上的不動產有不少限制，所以從前年開始，8千萬元以內的產品買氣明顯提升，許多客戶不需要買到信義計畫區上億元的產品，轉而選擇總價在8千萬元內、較新穎的住宅，包括松山、南港、信義等區域的客層都會來此購屋。

林佩玲指出，也有買方原本住3、4千萬元的房子，隨著資產的增加，會轉而尋找6千~8千萬元的產品，至於去年出現幾戶轉手獲利的案件，主要也要看是否有將裝潢成本納入，以及建商有一定的品質，也能提升該社區的指名度和行情。

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