韓市長逆境求生!僅一房市政策被按讚 眾人期待「人進來」被實現

▲▼韓國瑜總統大選後銷假首日回高雄市府上班。(圖/記者翁進忠攝)

▲高雄市長韓國瑜結束選戰回歸市政,專家建議應更積極招商引資帶動房市。(圖/記者翁進忠攝)

記者陳建宇/高雄報導

2020年的總統大選落幕,敗選的高雄市長韓國瑜也回歸市政,但過去的1年高雄因為政治紛擾,市政淪於空轉,在市長回歸後是否能夠好轉?產學業的看法不一,但一致認為接下來高雄必須更積極招商引資,才能帶進更多人才、人口,進一步推升房屋需求。

高雄市長韓國瑜結束總統大選之後,今天正式回到高雄市政府上班,韓國瑜當初競選高雄市長時,針對房市所提出的政策,包括:推動老青共居來活化空屋、聯合地產業者吸引外籍華人銀髮族來台定居、以及訪查危老建物等,但回顧他上任1年多以來,當初競選高雄市長所開出的支票,兌現程度似乎不高。

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲▼韓國瑜房市挑戰。(圖/高雄市都發局提供)

▲高雄前金舊警察宿舍改建的社會住宅,今年5月將完工。(圖/高雄市都發局提供)

以實現度最高的「老青共居」為例,由前金區警察宿舍改建的老青共居社會住宅預計5月完工,有245戶量體的社會住宅「凱旋青樹」預計2022年完工,但除此之外,其他地點都仍在評估中,更被社會住宅聯盟批評,推動社宅過於消極。至於吸引華裔外籍銀髮族來台定居、定期訪查危老建物等,在韓國瑜當選高雄市長後,甚至不曾出現在媒體版面。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪就抨擊,韓市府總是把清水溝、路平、拆橋做為政績,但這些很多是例行性的工作、或是早已排程進行,拿來說是政績言過其實,反而像該做的抵費地標售暫停,讓建築業者無法從官方取得合理價格的土地,只好向私人地主購買,導致地價上漲至少2成,間接墊高房價。此外輕軌第2階段部分停擺,環狀輕軌無法完成,附近的新建案也大受影響。

▲▼韓國瑜房市挑戰。(圖/記者陳建宇攝)

▲建商認為韓國瑜拍板縮短發照流程,對業界幫助很大。(圖/記者陳建宇攝)

大高雄不動產開發商業同業公會理事長林詠盛則表示,韓市府上任後確實推出一些友善建商的舉措,例如簡化發照流程、驗收等,對於業界幫助很大值得肯定,但高雄產業落後台北、台中甚至台南,他建議韓國瑜急起直追招商引資,吸引更多產業進駐,因為有人才能活絡產業,有人才有房屋需求,不能再原地踏步。

高雄市仲介公會監事會召集人鄭啟峰表示,韓國瑜的當務之急是提升產業,讓市民的收入增加,另外也應該好好落實如流行音樂中心、港埠中心等重大建設,捷運黃線趕快施工、輕軌趕快定案。

國立屏東大學不動產經營學系教授賴碧瑩則表示,說韓國瑜擔任高雄市長1年多,都沒有幫助其實也說不過去,畢竟2019年上半年,就是因為他讓高雄曝光度增加,很多政策像簡化發照流程、拉高舊聚落的建蔽率等,都是前朝就開始規劃、在他任內拍板定案,可說雙方都有功勞。

但韓國瑜的光環,就像蛋塔效應一樣來得快去得也快,2019年6月前高雄的房市火熱,但6月後隨著韓國瑜參選總統,高雄房市的溫度直降。賴碧瑩指出,當其他縣市如桃園、台南等拼命爭取台商回流利多時,高雄卻因為選舉而空轉1年,接下來還將面對罷免議題,這是其他五都不會遇到的狀況,如果行政團隊還是為了應付這些政治議題疲於奔命,不穩定的狀況持續,對房市都是不利的發展。

此外,根據內政部營建署的資料顯示,高雄缺的除了提供給年輕人的社會住宅外,對於中高年齡者住宅也有改善的需求,這些都是韓國瑜接下來針對房市的當務之急。

►2020愛你愛妳Sale,會員加碼送3%購物金!

關鍵字:高雄韓國瑜房市老青共居社會住宅罷免

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

國軍「每月加給3萬元」 網諷:15萬人年薪百萬救房市?

全台過去受惠台積電設廠遍地開花,衍伸而出「台積宅」也讓周邊房價坐上噴射機,如今立院三讀通過國軍「每月加給3萬元」方案,等於平均可達年薪百萬元,專家表示,此次加薪幅度罕見,周邊房市有望受惠,網友直呼:「房市又要起飛了、起死回生?」

10分鐘前

溫泉旅館「蓮蓬頭貼1封條」 寫4字驚呆他!老司機秒懂:不敢用了

曾有外國房務指出,飯店最髒5區域包括,床罩與裝飾枕、電視遙控器與電話、冰桶、咖啡機與玻璃杯,以及蓮蓬頭。而一名網友直呼,在溫泉旅館洗澡,愣見蓮蓬頭被貼上「撕毀賠償」的警告封條,讓他好奇背後原因?文章釣出一票老司機回應,「因為常常沾到屎」、「有人把蓮蓬頭拔下來...用水管灌腸」。

13分鐘前

【廣編】房市觀望期「林口逆勢」升溫!聯鑫不動產強勢出招「餐車市集」帶動賞屋熱潮

2025年台灣房市持續面臨盤整局面,在央行第七波信用管制生效後,台灣房市交易量與價格結構出現微妙變化,市場氛圍從熾熱轉為盤整,市場觀望氣氛濃厚,許多建案來人數明顯下滑,買氣冷淡。然而,在新北市林口A9重劃區,聯鑫不動產打破傳統推案模式,以創新餐車市集賞屋活動,成功引爆一波逆勢熱潮。

50分鐘前

大直「華廈豪宅」轉手慘賠1192萬 在地房仲點出致命傷

大直豪宅「首泰三悉風昀」以9988萬元轉手,前屋主持有約11年,慘賠1192萬元。在地房仲分析,賠售原因除了入手時間點恰逢豪宅市場高點,此外社區規模、戶別高度、立面外觀都可能是影響價格的抗性之一。

59分鐘前

房市版違約交割風暴 7年級購屋族慘痛實例

台中知名建商主打捷運宅的個案,即將拿到使照之際,卻爆出交易糾紛,一名7年級購屋族被建商10%到交屋、10%建商貸且24期0利率的促銷方案吸引,下訂一間預售屋,如今建商通知10%優惠取消,要限期補足1成自備款約300萬元,讓購屋族欲哭無淚。

2小時前

多數人不知快查!台中1471人逾期未辦繼承 119億遺產恐歸國庫

台中市地政局15日公布,今年「逾期未辦繼承登記者」有1471人,其中包括4664筆土地、536棟建物,公告現值總額超過新台幣119億元。地政局長曾國鈞呼籲民眾早日確認,儘速辦理繼承登記,若屆期無人主張,最終將歸入國庫。

7小時前

全台十大「租不如買」地區出爐 第一名租金竟比房貸多7千

隨著房價與租金齊漲,「租不如買」再成熱議焦點。591房屋交易網整理六都與新竹縣市住宅租金與實價房價,試算房貸月付後,統計出10大「租金高於房貸」地區,新竹縣竹東鎮高居首位。

15小時前

浴室狂貼3張A4!澳洲租屋照瘋傳 要求房客洗澡「只能面向門」

澳洲南澳省阿得雷德(Adelaide)當地一則租屋廣告引發討論,因為在提供照片中,浴室淋浴間玻璃門貼著3張A4紙,上面寫著落落長的規定,包括關門動作要輕、洗澡要站在指定位置等,且不只這些,通往廚房與其他生活空間的地方也有貼上A4紙。

16小時前

3月才剛交屋就房屋稅單 稅務局解答:關鍵在過戶日

台中市稅務局指出,根據現行房屋稅新制規定,每年2月最後一日為納稅人認定的基準日。只要在此日前完成過戶登記,即便還沒交屋,當年度整期的房屋稅仍由新登記屋主負責繳納。

17小時前

新青安挨轟「嫌貧愛富」 行庫:收支比踩紅線

財政部主導8家官股銀行執行的「新版青年安心成家」(新青安)爆出有行庫嫌棄年薪150萬元、進入對保狀態的申貸戶遭銀行認定「太窮」不予核貸的爭議,其他官股銀行指出,不予核貸的理由除了收入以外,個案收支比、銀行授信排審時程等都可能成為卡關要素,呼籲民眾申貸前要多留意。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響