韓市長逆境求生!僅一房市政策被按讚 眾人期待「人進來」被實現

▲▼韓國瑜總統大選後銷假首日回高雄市府上班。(圖/記者翁進忠攝)

▲高雄市長韓國瑜結束選戰回歸市政,專家建議應更積極招商引資帶動房市。(圖/記者翁進忠攝)

記者陳建宇/高雄報導

2020年的總統大選落幕,敗選的高雄市長韓國瑜也回歸市政,但過去的1年高雄因為政治紛擾,市政淪於空轉,在市長回歸後是否能夠好轉?產學業的看法不一,但一致認為接下來高雄必須更積極招商引資,才能帶進更多人才、人口,進一步推升房屋需求。

高雄市長韓國瑜結束總統大選之後,今天正式回到高雄市政府上班,韓國瑜當初競選高雄市長時,針對房市所提出的政策,包括:推動老青共居來活化空屋、聯合地產業者吸引外籍華人銀髮族來台定居、以及訪查危老建物等,但回顧他上任1年多以來,當初競選高雄市長所開出的支票,兌現程度似乎不高。

▲▼韓國瑜房市挑戰。(圖/高雄市都發局提供)

▲高雄前金舊警察宿舍改建的社會住宅,今年5月將完工。(圖/高雄市都發局提供)

以實現度最高的「老青共居」為例,由前金區警察宿舍改建的老青共居社會住宅預計5月完工,有245戶量體的社會住宅「凱旋青樹」預計2022年完工,但除此之外,其他地點都仍在評估中,更被社會住宅聯盟批評,推動社宅過於消極。至於吸引華裔外籍銀髮族來台定居、定期訪查危老建物等,在韓國瑜當選高雄市長後,甚至不曾出現在媒體版面。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪就抨擊,韓市府總是把清水溝、路平、拆橋做為政績,但這些很多是例行性的工作、或是早已排程進行,拿來說是政績言過其實,反而像該做的抵費地標售暫停,讓建築業者無法從官方取得合理價格的土地,只好向私人地主購買,導致地價上漲至少2成,間接墊高房價。此外輕軌第2階段部分停擺,環狀輕軌無法完成,附近的新建案也大受影響。

▲▼韓國瑜房市挑戰。(圖/記者陳建宇攝)

▲建商認為韓國瑜拍板縮短發照流程,對業界幫助很大。(圖/記者陳建宇攝)

大高雄不動產開發商業同業公會理事長林詠盛則表示,韓市府上任後確實推出一些友善建商的舉措,例如簡化發照流程、驗收等,對於業界幫助很大值得肯定,但高雄產業落後台北、台中甚至台南,他建議韓國瑜急起直追招商引資,吸引更多產業進駐,因為有人才能活絡產業,有人才有房屋需求,不能再原地踏步。

高雄市仲介公會監事會召集人鄭啟峰表示,韓國瑜的當務之急是提升產業,讓市民的收入增加,另外也應該好好落實如流行音樂中心、港埠中心等重大建設,捷運黃線趕快施工、輕軌趕快定案。

國立屏東大學不動產經營學系教授賴碧瑩則表示,說韓國瑜擔任高雄市長1年多,都沒有幫助其實也說不過去,畢竟2019年上半年,就是因為他讓高雄曝光度增加,很多政策像簡化發照流程、拉高舊聚落的建蔽率等,都是前朝就開始規劃、在他任內拍板定案,可說雙方都有功勞。

但韓國瑜的光環,就像蛋塔效應一樣來得快去得也快,2019年6月前高雄的房市火熱,但6月後隨著韓國瑜參選總統,高雄房市的溫度直降。賴碧瑩指出,當其他縣市如桃園、台南等拼命爭取台商回流利多時,高雄卻因為選舉而空轉1年,接下來還將面對罷免議題,這是其他五都不會遇到的狀況,如果行政團隊還是為了應付這些政治議題疲於奔命,不穩定的狀況持續,對房市都是不利的發展。

此外,根據內政部營建署的資料顯示,高雄缺的除了提供給年輕人的社會住宅外,對於中高年齡者住宅也有改善的需求,這些都是韓國瑜接下來針對房市的當務之急。

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關鍵字:高雄韓國瑜房市老青共居社會住宅罷免

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