公寓年租180K!長輩0金源狂催買房 新北哥一算利息嚇傻…網2派戰翻

▲房(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲想到當20年房奴,原PO秒退縮!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組/劉維榛報導

老一輩認為,與其白花花付房租給房東,不如咬緊牙根繳房貸!一名人夫苦惱表示,目前在新北租屋,最近一時興起去看新屋,發現一間26坪大樓貸款1100萬,未來20年月繳54K,讓他陷入掙扎「續租還是買新房?」

一名男網友在論壇《mobile01》透露,他與老婆在新北租公寓,室內約35坪,步行板南線捷運約15分鐘,月租金15K來算,等於1年要付給房東18萬元。不過,原PO卻抱怨,最近長輩狂催促買房,「沒出任何錢,但見一次面就說一次,有點煩!」

在長輩說服之下,夫妻倆也嘗試找新房子,某一間大樓扣掉公設,室內約26坪,交通方面,要改騎YouBike腳踏車約15至20分鐘,才會抵達捷運站,「貸款1100萬,如果房貸利率約1.65%,一年光利息就18.15萬,20年期月繳約54000元左右。」

到底繼續租房還是買房好?原PO與老婆陷入天人交戰,「房東人很好,名下房子不少間,因為年紀大了,不想一直找新房客,所以跟我們說如果我們要租,可以一直續租。」

文章上線後,掀起網友熱議,一派認為要考慮未來生孩、買車的經濟負擔,「你還沒算到,以後要付的管理費和房屋稅以及地價稅等。一般的算法是,房貸不要超過夫妻的收入三分之一。況且,以後還要有小孩的負擔等,自備款要多準備後再買,否則,房貸壓力會非常大。我是覺得暫緩買屋,多存自備款,否則,工作如果有異動,房子就岌岌可危了」、「以這個租金來說選擇租屋會划算很多,等於是房東在部分補貼你了,要月繳房貸超過五萬真的要再想想,家庭月薪有超過12萬嗎?還要能長期穩定,不能承受太大的波動,還要再考慮之後養車養小孩的支出,五萬房貸是壓力很大的。如果房東人好談也願意長租,可以跟他簽個長約(ex:3~5年)把未來房租價格鎖定下來,然後利用這五年再多存一些頭期款」。

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▲▼公寓年租180K!長輩0金源狂催買房 新北哥一算利息嚇傻…網2派戰翻(圖/翻攝mobile01)

▲網2派戰翻!(圖/翻攝mobile01)

▲▼公寓年租180K!長輩0金源狂催買房 新北哥一算利息嚇傻…網2派戰翻(圖/翻攝mobile01)

另一派認為,買房比租屋好,「已經在租房的話,我會建議買了吧,前幾年比較痛苦,之後就會愈來愈輕鬆,繳久了就是自己的了」、「新手先求有再求好,如果還沒有小孩的話可以挑小一點的,很多中古屋入手相對容易,總之坪數先不要挑太大的,等你們夫妻兩人的收入有提高後再換。以現在房市來講,買房會比租房划算,但不確定未來利率是否會調高」。

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關鍵字:租房新北買房房貸

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