民眾判讀2020房市走向 看跌比例僅3成、降至6年新低

▲信義房屋民調顯示，今年第1季對未來房價看跌的比例降至3成。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

房仲業者針對網友進行2020年第1季購屋意向調查，這次受訪者對未來房價看跌的比例降至3成，是近6年調查以來的新低，且有高達5成的民眾認為未來房價持平，至於選後民眾對於政策方向的調查中，過半的受訪者認為房市政策方向將是中性持平。

信義房屋針對網友進行2020年第1季的購屋意向調查，對於選後的政策走向，有55%民眾認為「中性持平」，26%民眾認為偏空，另有19%預期偏多。顯示多數潛在買家不認為選後政策會不利於房市發展。

對於2020年的房市看法部分，有31%受訪者認為較2019年持平，另外有28%認為不清楚，轉差者則有25%，轉好者則有16%，認為不清楚或持平者還是相對多數。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查受訪者購屋信心進一步回升，且也預期選後房市政策偏向中性，因而購屋信心回升到6年最佳的時候，不過即使購屋信心回升，但並非屬於認知房價會明顯上漲的樂觀情緒，短期內還是屬於自住回流，房市價穩量增的階段。

至於2014房市下滑以來，造成量縮的主因，在於購屋者看跌房價而觀望縮手，本次調查購屋的主要考量因素中，受訪者最在意主要為「房價負擔」佔38%、及「房屋的合適度」佔39%，至於考量未來房價漲跌者，僅佔17%。

曾敬德指出，此季的調查顯示民眾信心的確進一步回溫，回到近6年最佳的時候，反應在市場上2019買賣移轉棟數也是近5年來最好的一年，對於房市看法逐漸轉佳應會延續到2020年，房市仍會是自住穩定回流的一年。