「皇翔御琚」成交創最低價 「親友交易」力保200萬俱樂部資格

▲▼台北市信義計劃區的指標豪宅「皇翔御琚」。(翻攝自GOOGLE MAP)

▲北市信義計畫區指標豪宅「皇翔御琚」。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

親友間交易每坪仍然要上看2百萬元?北市信義計畫區指標豪宅「皇翔御琚」11樓成交每坪210萬元,由震旦國際賣給百川國際投資公司。業者指出,雖然該交易創下同社區的新低價,且以親友價轉手,單價仍要210萬元,護盤意味濃厚。

根據最新實價揭露資料顯示,指標豪宅「皇翔御琚」11樓成交總價為4.1億元、每坪210萬元,仍創該社區最低價,備註欄寫著「親友、員工或其他特殊關係間之交易」,該豪宅連續兩年都有實價成交紀錄,調查謄本資料顯示,賣方為震旦國際,買方為百川國際投資公司;另一新豪宅社區「琢白」,則是13樓成交每坪208萬元,這兩筆的行情都站穩每坪200萬元以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅市場受惠景氣復甦與換屋需求帶動,指標豪宅的交易仍維持偶有佳作的市況,觀察這些買方可能基於換屋或幫第二代就近購屋,甚至是有些新創或當紅的產業,企業主購置豪宅自用等等,還有少部分的企業主重複購入單一豪宅等,雖然投資或置產仍不興盛,但仍可以看到有許多豪宅有成交的實價揭露紀錄產生。

據了解,震旦國際原本持有「皇翔御琚」3戶,其中的13樓戶轉賣給大股東尼盛投資,這次的11樓戶則在去年11月賣給百川國際,目前震旦國際手上持有15樓戶。

至於「琢白」則是在2019年的9月,成交總價3億元、每坪約208萬元,樓層約13樓,成交單價與2018年的11樓成交行情接近,實價行情也站在每坪200萬元以上。

▲▼皇翔御琚實價行情。(圖/信義房屋提供)

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