台商回流急尋現代化廠辦!新北土城「大業鴻圖」助中小企業轉型

▲▼土城首座廠辦都更大業鴻圖開案。(圖/記者林璟倩攝)

▲土城工業區首座廠辦都更「大業鴻圖」1/16正式開案,在地工商大老雲集。(圖/記者林璟倩攝,下同)

記者林璟倩/新北報導

台商回流投資不僅挾帶鉅額資金、創造大量就業機會,同時帶動大型廠房、商辦與土地需求,然而雙北地區不僅商辦資金門檻高,全新現代化廠辦更是稀有,吸引不少建商積極爭取廠辦開發案。吉澤建設看好新北土城一帶未來發展潛力,於土城工業區首座廠辦都更「大業鴻圖」今(1/16)正式開案,導入高端智慧系統、綠建築概念,將成為中小企業轉型一大助力。

▲▼土城首座廠辦都更大業鴻圖開案。(圖/記者林璟倩攝)

▲吉澤建設董事長劉高育本身即為東京大學建築學博士背景,重視建築結構,對推動現代化廠辦有信心。

土城工業區成立於民國64年,至今多數廠辦已逾40年面臨危老問題,近期隨著台商回流資金挹注及中小企業積極轉型升格2.0,帶動遷用現代化廠辦熱潮,「大業鴻圖」幕後推手吉澤建設董事長劉高育認為,有好的廠辦才能吸引好人才,並讓人才適得其所,因此本身畢業於東京大學建築學博士的劉高育,透過深厚建築專業底蘊,積極推動現代廠辦提升中小企業競爭力。

此次「大業鴻圖」不僅邀請專為聯電、友達、京元電等高科技產業廠房設計的「黃培瑞建築師」團隊來規劃,打造抗風、抗震效果更好的輕透玻璃帷幕牆,結構上也採用「特殊抗彎矩韌性構架系統」提高載重能力,也設計18公分厚的耐重樓地板,電梯也升級使用3噸規格並採人貨分流,強化結構安全性。

▲▼土城首座廠辦都更大業鴻圖開案。(圖/記者林璟倩攝)

▲「大業鴻圖」外觀由高科技大廠專業廠房設計「黃培瑞建築師」團隊規劃。

另外,「大業鴻圖」不僅外觀展現國際現代美學,邀請到「台北101」燈光設計團隊規畫夜間科技建築燈光;內部規劃更具備高端智慧系統,包括自動化控制通關閘門、智慧系統整合、智慧感應門禁、安全監控、物管,以符合高端廠房的各種需求,鑽石切割造型設計的大廳、對外的討論空間、休憩空間,梯廳設置液晶螢幕呈現新聞、天氣等建築資訊,公設也額外設置中大型會議室,符合中小企業接待外賓、會議的需求。

「大業鴻圖」位於鄰近板南線及三鶯線交會的捷運頂埔站,在頂埔科學園區與鴻海集團及相關企業為鄰,近國道3號、65快速道路等半小時即可抵桃園機場、10~20分鐘可達新北產業園區、內湖科技園區、南港軟體園區、汐止科學園區等交通優勢吸引科技產業、中小企業進駐,近期土城重大建設也陸續動工,像是金城路與明德路口還有新增的北二高北土城交流道,以及由長庚團隊進駐的土城醫院也預計今年4月試營運。當地居住環境、生活機能成熟,讓企業主可安心加碼投資,員工也能兼顧工作與生活,勢必對企業未來發展穩定性有所助益。

「大業鴻圖」小檔案
基地:新北市土城區中山路68號
接待會館:新北市土城區中山路93號
土地面積約846坪,建坪約5000坪,規劃80~398坪,建築規劃地上11層、地下3層,總戶數為38戶,總銷約15億元,預計2022年上半年完工啟用。

關鍵字:廠辦台商回流土城工業區新北吉澤建設

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