實價登錄裁罰案逾半竟「誤登總價」 北市祭查價3箭防作假

▲實價登錄資訊屢傳造假，像是偽造交易總價、蓄意浮報、哄抬價、扭曲事實等，此為示意圖、非關新聞事件。（圖／ETtoday資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

實價登錄資訊屢傳造假，像是偽造交易總價、蓄意浮報、哄抬價、扭曲事實等，未來《平均地權條例》修正條文實施後，買賣方不只受裁罰，甚至觸犯刑法第214條意圖使公務員登載不實，而遭到判刑。北市地政局統計，最近3年最常遭裁罰類別以「誤登房地交易總價」為主，占5成以上，為把關實登資訊，也祭出查價3支箭。

《平均地權條例》修正條文於去年7月公布，雖目前仍未發布實施日期，但一旦上路後實價登錄資訊，將由買賣雙方申報，且價格資訊報錯，最多可罰3～15萬元。

台北市地政局統計，最近3年實登買賣申報不實裁罰分析表顯示，被罰的項目包括「誤登房地交易總價」、「誤登為他案契約書價格」、「重複採計車位或其他價格」等、或是「無對價金額交易與申報價格不符」等，其中以「無合理理由而誤登房地交易總價」占5成以上，共有24件。

有鑑於全台各地買賣方、房仲因申報不實遭判刑，為此北市地政局射出查價3支箭，第1支箭利用智慧系統協助檢核，有別於傳統人工比對資訊耗時耗力，改利用智慧檢核系統篩選比對申報案件，藉由系統帶出歷史房價資料以判讀價格資訊，科學化提升查核效率與資訊正確性。

第2支箭與台北市不動產估價師公會簽署合作備忘錄，增加讀價資訊，針對無歷史房價資料提供判讀價格資訊，另諮請不動產估價師提供意見，為實價登錄資訊檢核建立客觀一致之標準，公私協力增進各界對實價資訊的信賴。

第3支箭移送檢調機關，另查處過程或諮請不動產估價師提供意見後，認價格資訊有故意或虛偽不實者，除主動通報國稅局外，將視個案查核結果移請檢調機關調查，防杜虛價登錄。