影/燙金門牌!士林北投區一半價 住進「台北市最後的農村」

記者張菱育/台北報導

社子因區內沒有捷運通行,加上離市中心較遠,所以有「台北市最後的農村」之稱,雖然如此,但是其房價僅是士林、北投區中古大樓的一半價,4、5字頭房價能買中古大樓,2房加車位總價約1100萬元,且800萬元則可入手3房公寓。

▲▼信義房屋社子公園店盧柏菱商圈專訪,台北市士林區中正路655巷6號「渼士林」,社區,社子,社子大樓。(圖/記者黃國霖攝)

▲士林區中正路「渼士林」規劃2~4房產品。(圖/記者黃國霖攝)

▲信義房屋社子公園店盧柏菱商圈專訪▼             。(圖/記者黃國霖攝)

▲信義房屋社子公園店專案經理盧柏菱。(圖/記者黃國霖攝)

信義房屋社子公園店專案經理盧柏菱指出,社子公園生活圈範圍街廓為基隆河以西、淡水河以東、中正路以南的葫蘆堵範圍內,民眾在生活採買部分,有社子市場、葫蘆堵市場等。休憩方面,有福順公園、海光公園、福德綠地、社子公園、社正公園、百齡左岸河濱公園等,其中百齡左岸河濱公園擁有自行車道、籃球場、網球場、直排輪場、棒球場及摩托車練習場等設施,讓居民多了一項運動、休閒去處。

交通方面,有多路線公車到達捷運圓山站、捷運士林站,未來將有捷運北環線的社正公園站通行,而開車族則可走百齡橋通往士林、天母商圈,走重陽橋則可至三重、蘆洲等區域,行經環河快速道路則可往新北市新莊、板橋、中永和等區域,往北走洲美快速道路可抵達淡水、北投、關渡等區域,行經重慶北路則可連接國道一號高速公路。

盧柏菱說,社子主要的產品以公寓3房為主流,且2、3樓最受買方青睞,總價約800~1000萬元、每坪30~35萬元,屋齡約40年左右;電梯大樓產品則以2房加車位總價在1200~1500萬元為主,每坪單價45~55萬元;電梯3房加車位總價則為2000~3000萬元。

▲▼信義房屋社子公園店盧柏菱商圈專訪,社子大樓,社子,「天星花園」,台北市士林區環河北路三段133號。(圖/記者黃國霖攝)

▲士林區中正路、環河北路三段門牌的「天星花園」,屬首購型產品。(圖/記者黃國霖攝)

較低總價的產品為「天星花園」,屋齡15年,規劃2~3房產品,總價為1100~2000萬元左右,每坪單價45~50萬元,該社區有24小時飯店式管理,屬於首購型產品。

換屋型產品則像是「台北世家」,屋齡14年,總戶數約61戶,規劃3、4房產品,總價落在2300~3200萬元、每坪48~53萬元,該社區近葫蘆國小、福順公園,上下高速公路方便;「吉美悅河」屋齡僅5年,其5樓以上則擁有陽明山、基隆河、淡水河景觀,規劃大小4房的產品,總價3500~4500萬元、每坪50~55萬元。

屋齡也僅5年的還有「渼士林」,總戶數約80戶,規劃2~4房產品,2房總價落在1600~1800萬元、3房2300~2500萬元、4房2600~2800萬元,每坪單價約50~55萬元。

▲▼信義房屋社子公園店盧柏菱商圈專訪,台北市士林區中正路655巷6號「渼士林」,社區,社子,社子大樓。(圖/記者黃國霖攝)

▲士林區中正路「渼士林」社區。(圖/記者黃國霖攝)

盧柏菱指出,特別的是社子的公寓大多為在地買家,不少年輕人新婚買房,父母買附近的房子給子女,而大樓型產品則大多為其他區域的買家,賣掉原本的舊公寓後,來社子買較新的電梯大樓,包括天母、石牌、大同區、中山區、內湖區等的換屋族,且社子為台北市門牌,相較士林、北投區的中古大樓動輒80~90萬元,僅一橋之隔但是房價僅4字頭的一半價,未來北投士林科技園區發展後,將可帶動此區「住」的需求。

盧柏菱觀察,隨著近年房市回溫,條件不錯的公寓流通天數從原本要半年以上才找到接手的買方,到現在僅需2~3個月,甚至不到1個月就可以賣出,感受到買氣提升,建議想要在台北市置產的買方,可以到社子購屋,房價相對市中心親民許多。

▲▼信義房屋社子公園店盧柏菱商圈專訪,社子大樓,社子,「天星花園」,台北市士林區環河北路三段133號。(圖/記者黃國霖攝)

▲士林區「天星花園」社區。(圖/記者黃國霖攝)

►身心靈一起慢活保養!讓肌膚也吃進「超級食物」

關鍵字:台北市士林區社子天星花園天星花園信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高市開春第一賣 祭10筆精華土地、總底價13.7億

去年第4季高雄市地政局的土地標售演出全壘打,100%標脫寫下佳績,今年第1季的土地標售則將於3月18日舉行,祭出包括楠梓高雄大學區段徵收區、鳳山保成段、小港孔鳳段等10筆土地,總底價約13.7億元,預料全數標脫機會不小。

6分鐘前

看屋客銳減5成免驚!高雄建案周賣9戶 「沒有降價打算」

時間已經接近3月,很快就要進入今年房市的329檔期,但是從過年期間爆發的新冠肺炎疫情仍舊揮之不去,讓部分人士對今年329檔期出現悲觀的看法。不過高雄的建商似乎並不在意,甚至在這段期間仍有建案1周成交8~9戶,完全不把疫情放在眼裡。

53分鐘前

只想養不想清!她家門遭鄰居「2狗輪流光顧」 監視畫面曝…網:一次檢舉2項

現代人喜歡飼養寵物療癒心靈,但放任寵物隨地大小便,不僅影響到居住整潔,還有可能會被罰錢。台北一名網友家門時常出現狗的排泄物,調閱監視器才發現,隔壁鄰居養的瑪爾濟斯、長毛臘腸每天輪流來大小便,而且飼主都裝傻說沒看見,讓她氣得PO文,「請妳有點公德心,自己養的狗自己顧好好嗎?」

2小時前

剛性需求撐盤 「疫情未失控」對房市衝擊有限

近期受到新冠肺炎疫情干擾,房市普遍認為可能會衝擊交易狀況,但統計實際市況發現,市場剛性需求穩定,加上線上看屋也可以取代部分看屋流程,降低民眾對疫情的看屋疑慮,房仲業者統計今年前2個月全台中古屋交易狀況,雙北市及桃園又以總價700~1000萬元與總價1000~1500萬元的產品,交易量年增近2成的表現最好。

2小時前

阿公鑰匙不見「抽屜鎖死封印」慌炸…他神破解 7千人笑暈:一輩子白鎖了

防君子不防小人的概念?一名男網友透露,日前阿公心急求救,抽屜下方的鎖頭鑰匙不見了,要孫子幫忙開鎖,原PO思緒一陣翻騰,靈機一動同時拉開2格抽屜,阿公一秒驚呆,網友笑炸直呼,「原來白鎖了一輩子!」

2小時前

狡猾吸血鬼!聰明哥「吸塵器猛烈一吸」神招滅蚊 網刷讚:真D好用

最近天氣冷到嫑嫑的,然而蚊子卻不減反增!一名男網友分享,若想滅除天花板的蚊子,只要拿出吸塵器一吸,快又輕鬆,讓蚊子無處可逃。掀起大批網友讚爆,「蚊子幾乎躲不掉」。

2小時前

屋照看、房照買!桃園疫情敏感度低 2月房市交易量增4成

新冠肺炎疫情嚴重,但根據台灣房屋統計內部成交行情,觀察2020年2月六都價量變化,其中,桃園交易量月增40.4%,新竹也增37.5%,表現相對亮眼。而全台對比去年同期,交易年量增7.2%、交易價格也向上略增5.4%。

3小時前

幸福案例/582經典美式海景宅

作者:幸福空間 設計師:張馨 | 圖片提供:張馨/瀚觀室內設計

3小時前

為家宅看風水!21歲女房間 「貼滿符咒」滿身瘀傷...詭死屋內

香港發生一起詭異謀殺案,這起事件起因是一名住在西貢的50歲男子向警方報案,稱21歲,患有學習障礙的女兒在住所內昏迷,當救護員到場證實女子已死亡,但發現身上有多處傷痕,死因可疑,其同住的父母及男道士和女徒弟疑知情,惟各人三緘其口,警方將四人拘捕。

3小時前

高雄建商北漂後「南返」!趕流行推淨氣健康宅 標榜不到500萬可入手

新冠肺炎疫情尚未停歇,許多建案的造勢活動也都宣告暫停,但仍有建案不畏疫情舉行公開活動,位於高雄的預售案「摩天100」今天就舉行公開儀式,該案目前已銷售逾百戶,主打正負壓淨流系統,廣告戶每坪21.8萬元起,總價最低458萬元就能入手。

4小時前

跟著勞退買存股 專家選擇這4支|雲端最有錢EP72精華

讀者迴響