南北河景宅行情大不同! 台北最貴破億、高雄不到500萬

▲▼首購河景宅。(圖/業者提供)

▲高雄楠梓建案「都市森河畔」基地正對後勁溪,是河景第1排的首購宅。(圖/業者提供)

記者陳建宇/綜合報導

許多民眾購屋時會想要選擇具有景觀的物件,除欣賞美景之外,大棟距住起來也舒服,不過很多人都認定景觀宅一定很貴,尤其台北市傳統豪宅區段的大直水岸宅,單戶動輒破億,非一般人可以高攀。而在南部市區外圍的區段,具備河景首排的景觀宅,房價普遍只要1字頭,甚至總價500萬元內,就能入手。

景觀宅向來是相當受歡迎的產品,信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示,景觀宅不論是面對公園、河川、甚至海景,都有共同的特色就是「大棟距」,房子本身的通風、採光條件較佳。此外,住家面對優美景觀也能讓住戶感到心曠神怡,居家品質較佳。也因為這些優勢,具備景觀宅條件的房子房價,往往比沒有景觀的物件更高,房價的保值性也更好。

不過很多人都會有個錯誤的認知,就是有景觀的房子一定很貴,但實際上在南部市區外圍區段,景觀宅一樣是1字頭房價,例如位於高雄楠梓的預售案「都市森河畔」就具備後勁溪第1排的優越條件,該案規劃27~51坪的2~4房,房價仍在1字頭,總價最低458萬元就能入手。該案規劃泳池等多項公設,且周邊有家樂福楠梓店,獲得很多首購族青睞,目前銷售已達7成,超過250戶。

▲▼首購河景宅。(圖/業者提供)

▲台南預售案「水岸青」目前銷售已突破8成。(圖/業者提供)

台南也有類似產品,預售案「水岸青」也是正對鹽水溪首排的景觀宅,該案規劃40~52坪的3~4房,因為鄰近台南市區,吸引不少自住客層目光,且先前打出讓利價確實起到作用,目前銷售已達8成。該案開價每坪16~19萬元,有機會在800萬元內買到。

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