跟仔仔、張震當鄰居！大安區老住戶3.79億 買「敦南寓邸」2戶

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▲大安區敦南街「敦南寓邸」豪宅。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

大安區敦南街「敦南寓邸」豪宅名人雲集，住戶包括藝人張震夫妻、周渝民夫妻、仁寶、贊泰、台鈴集團、阿瘦皮鞋等企業主，也吸引不少高端買方入手該豪宅，據最新實價登錄，14樓的2戶於去年11月，由大安區在地客以總價約3.79億成交，總面積達3百多坪。

根據最新實價揭露顯示，大安區「敦南寓邸」於去年11月揭露14樓2戶，總價都為1億8959萬元、拆算車位後每坪單價約133.28萬元，調查謄本資料，買家是原本住在大安區的老名宅「東帝士花園廣場」黃姓自然人，推估是為想換新的豪宅，且加上該豪宅又有名人加持，讓他一口氣豪擲約3.79億元，買下2戶、共338.44坪的豪宅。

「敦南寓邸」豪宅規劃地上27層、地下4層，為一層2戶、共50戶社區，原本敦南街的路名為「基隆路三段4巷」，但是居民認為其諧音不吉利要求改名，改名後搭上敦化南路黃金路段形象，讓該路段房價大幅提升。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「敦南寓邸」20樓以上高樓層的成交單價約在每坪140~150萬元，平均交易單價約每坪132萬元，該戶拆算車位單價約每坪133.28萬元，而依據實價登錄資料，去年同社區13~16樓的交易單價拆算車位約每坪132~137萬元，故此次揭露的14樓交易在市場價格之內。

此外，郎美囡分析，隨著不動產市場回溫、台商資金回流，台北市豪宅交易逐步放暖，而單價150萬元以下、總價2億元上下的新豪宅，價格較符合買方期待，故該社區近年的交易量增加不少。

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