房仲預言2020高雄房市最熱區 鳳山、楠梓低房價好入手

▲高雄流行音樂中心今年中可完工，將帶動附近房市交易。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄去年的房市表現不俗，今年很多人也期待會更上一層樓，房仲業者就表示，今年高雄包括亞洲新灣區周邊的苓雅、鹽埕區，以及百貨密集的鼓山、左營區，以及房價相對較低的鳳山、楠梓區，交易量都可望更上層樓。

高雄的亞洲新灣區是重大公共建設聚集的區段，信義房屋高一區協理陳毓禮表示，今年中，高雄流行音樂中心將完工，加上周邊的輕軌第一階段運量逐漸成熟，高流附近變成觀光的重心，因此附近的苓雅、鹽埕都將受惠，尤其這2個行政區的中古屋數量多，今年交易量可望更上層樓。

▲鼓山和左營受惠於百貨產業，今年交易量也可望提升。（圖／記者陳建宇攝）

而鼓山和左營則是受惠於百貨建設，例如位於大順路的精品百貨「義享天地」預計今年開幕，而同一條路上還有富邦的BOT案，陳毓禮表示，未來從捷運R13的凹子底站到R16左營站，將成為北高雄的百貨特區，將持續吸引民眾進住，因此交易量提升可期。

▲鳳山房價親民，今年仍將會是高雄的交易熱區。（圖／記者陳建宇攝）

鳳山則是因為房價相對較低，多數區段仍在1字頭，就算新建案房價也比市區便宜許多，而且距離市區也不遠，因此獲得許多首購族青睞，甚至有不少三民區的民眾移居。

楠梓區則是受惠於人口紅利，陳毓禮指出，楠梓是高雄少數人口持續成長的行政區，因為移入人口多推案量也大，銷售也都維持穩定，預期今年楠梓的人口仍會持續增加，加上新台17線預計2021年完工，未來從美術館到楠梓的交通時間可縮短15分鐘以上，更增加楠梓房市的吸引力。

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