房仲預言2020高雄房市最熱區 鳳山、楠梓低房價好入手

▲▼2020高雄房市交易熱區。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄流行音樂中心今年中可完工,將帶動附近房市交易。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄去年的房市表現不俗,今年很多人也期待會更上一層樓,房仲業者就表示,今年高雄包括亞洲新灣區周邊的苓雅、鹽埕區,以及百貨密集的鼓山、左營區,以及房價相對較低的鳳山、楠梓區,交易量都可望更上層樓。

高雄的亞洲新灣區是重大公共建設聚集的區段,信義房屋高一區協理陳毓禮表示,今年中,高雄流行音樂中心將完工,加上周邊的輕軌第一階段運量逐漸成熟,高流附近變成觀光的重心,因此附近的苓雅、鹽埕都將受惠,尤其這2個行政區的中古屋數量多,今年交易量可望更上層樓。

▲▼2020高雄房市交易熱區。(圖/記者陳建宇攝)

▲鼓山和左營受惠於百貨產業,今年交易量也可望提升。(圖/記者陳建宇攝)

而鼓山和左營則是受惠於百貨建設,例如位於大順路的精品百貨「義享天地」預計今年開幕,而同一條路上還有富邦的BOT案,陳毓禮表示,未來從捷運R13的凹子底站到R16左營站,將成為北高雄的百貨特區,將持續吸引民眾進住,因此交易量提升可期。

▲▼2020高雄房市交易熱區。(圖/記者陳建宇攝)

▲鳳山房價親民,今年仍將會是高雄的交易熱區。(圖/記者陳建宇攝)

鳳山則是因為房價相對較低,多數區段仍在1字頭,就算新建案房價也比市區便宜許多,而且距離市區也不遠,因此獲得許多首購族青睞,甚至有不少三民區的民眾移居。

楠梓區則是受惠於人口紅利,陳毓禮指出,楠梓是高雄少數人口持續成長的行政區,因為移入人口多推案量也大,銷售也都維持穩定,預期今年楠梓的人口仍會持續增加,加上新台17線預計2021年完工,未來從美術館到楠梓的交通時間可縮短15分鐘以上,更增加楠梓房市的吸引力。

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關鍵字:高雄房市交易量信義房屋亞洲新灣區高流輕軌百貨人口

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