影／億萬「陽光屋」等嘸新主人　打6折求售！豪華內裝曝光

記者張菱育／台北報導

通常一聽到「陽光屋」，普遍都有潮濕、陰暗、空氣不流通的感覺，但是北市天母一處陽光屋，屋主3年前耗資近千萬元裝潢，做為自住使用，但因長輩上下樓梯行動不便，才將住了30多年、歷經3代的起家厝，轉手出售，目前全家都搬至林口的新大樓居住，因為全家對房子有著深厚情感，一開始開價9588萬元，銷售至今1年多降至5980萬元，也就是幾乎打6折出售，才有比較多人來看屋詢問。

▲天母一處陽光屋，屋主把1樓及地下1樓打造的美輪美奐。（圖／屋比房屋提供）

▲車庫規劃可停2輛車，因是位在1樓，所以門口還可以再停一輛。（圖／屋比房屋提供）

▲▼1樓擁有4房3廳3衛。（圖／屋比房屋提供）

北市中山北路六段的一處陽光屋，釋出市場銷售，原為34年的老公寓，但是外觀經過拉皮、管線都重新配置之後，彷彿新住宅一般，擁有1樓及地下室的一家人，從這棟建築剛蓋好就住在這裡，對這裡擁有濃厚的感情，權狀坪數61.98坪，公設僅約13%，1樓室內隔間為4房3廳3衛，地下1樓則為2房及儲藏室，車庫及門口共可停3部車，因為早期房子未將地下室納入權狀範圍內，所以等於買1樓就送地下室的陽光屋空間坪數，總室內坪數高達上百坪。

▲地下1樓規劃2房及儲藏室。（圖／屋比房屋提供）

▲地下1樓有一扇對外窗，就是典型的陽光屋樣貌。（圖／屋比房屋提供）

該住宅位於寧靜巷弄內，門口就有個公園、到士東國小僅2分鐘路程，走進屋內，採用厚實的鑄鐵材質大門，並且有更安全的5道鎖防護，一樓客廳及餐廳地板，是義大利進口的大理石，不僅好清理、還有水墨風格，牆壁以清水模工法，有「框景」的效果，充滿藝術氣息的布置，原來是一開始就住在這裡的老太太，很喜歡畫畫，屋內還掛著不少畫。

走進浴室，牆面採用板岩石材，不僅堅固又耐用，還看起來很氣派，往地下室的陽光屋走，隔了兩間臥房，其中一間還規劃極為寬敞的更衣室，可以擺下不少衣物，而且雖然是陽光屋，但是並沒有聞到難聞的霉味，而且其中一間房間透過窗戶，還有些許的陽光透進屋內，採光良好，但是另一間房間就沒有對外窗，採光相對較差。

▲浴室牆面採用板岩石材。（圖／屋比房屋提供）

▲地下1樓規劃一間寬敞更衣室。（圖／屋比房屋提供）

屋比房屋天母旗艦加盟店店長蕭昆霖表示，通常公寓1樓因為實際使用空間較其他樓層大，房價會比其他樓層多1.3~1.5成，若再加上公寓外觀有拉皮，房價還會再多3~4成左右。這個公寓室內實際使用坪數破百坪，相較天母同樣6千萬元的新古屋來說，公設就高達34%左右，室內可使用坪數僅35~40坪，而公寓主要的差異在於少了管理，但是卻能在天母以同樣的價格，多出近3倍的室內空間。

信義房屋士林店專員葉哲瑋指出，陽光屋比起一般地下室物件，多了對外小窗，不論是採光還是通風等，都會比一般地下室還要好，而且一般地下室因為環境較不佳，大部分人會作為儲藏室使用，但是陽光屋因為比較不潮濕，且空氣還是能對流，所以能夠做為居住房間使用，能利用的更多。