影/億萬「陽光屋」等嘸新主人 打6折求售!豪華內裝曝光

記者張菱育/台北報導

通常一聽到「陽光屋」,普遍都有潮濕、陰暗、空氣不流通的感覺,但是北市天母一處陽光屋,屋主3年前耗資近千萬元裝潢,做為自住使用,但因長輩上下樓梯行動不便,才將住了30多年、歷經3代的起家厝,轉手出售,目前全家都搬至林口的新大樓居住,因為全家對房子有著深厚情感,一開始開價9588萬元,銷售至今1年多降至5980萬元,也就是幾乎打6折出售,才有比較多人來看屋詢問。

▲▼天母一處陽光屋,屋主把1樓及地下1樓打造的美輪美奐,車庫規劃可停2輛車,因是位在1樓,所以門口還可以在停一輛,1樓擁有4房3廳3衛。(圖/屋比房屋提供)

▲天母一處陽光屋,屋主把1樓及地下1樓打造的美輪美奐。(圖/屋比房屋提供)

▲▼天母一處陽光屋,屋主把1樓及地下1樓打造的美輪美奐,車庫規劃可停2輛車,因是位在1樓,所以門口還可以在停一輛,1樓擁有4房3廳3衛。(圖/屋比房屋提供)

▲車庫規劃可停2輛車,因是位在1樓,所以門口還可以再停一輛。(圖/屋比房屋提供)

▲▼天母一處陽光屋,屋主把1樓及地下1樓打造的美輪美奐,車庫規劃可停2輛車,因是位在1樓,所以門口還可以在停一輛,1樓擁有4房3廳3衛。(圖/屋比房屋提供)

▲▼1樓擁有4房3廳3衛。(圖/屋比房屋提供)

▲▼天母一處陽光屋,屋主把1樓及地下1樓打造的美輪美奐,車庫規劃可停2輛車,因是位在1樓,所以門口還可以在停一輛,1樓擁有4房3廳3衛。(圖/屋比房屋提供)

北市中山北路六段的一處陽光屋,釋出市場銷售,原為34年的老公寓,但是外觀經過拉皮、管線都重新配置之後,彷彿新住宅一般,擁有1樓及地下室的一家人,從這棟建築剛蓋好就住在這裡,對這裡擁有濃厚的感情,權狀坪數61.98坪,公設僅約13%,1樓室內隔間為4房3廳3衛,地下1樓則為2房及儲藏室,車庫及門口共可停3部車,因為早期房子未將地下室納入權狀範圍內,所以等於買1樓就送地下室的陽光屋空間坪數,總室內坪數高達上百坪。

▲▼天母一處陽光屋,屋主把1樓及地下1樓打造的美輪美奐,車庫規劃可停2輛車,因是位在1樓,所以門口還可以在停一輛,1樓擁有4房3廳3衛。(圖/屋比房屋提供)

▲地下1樓規劃2房及儲藏室。(圖/屋比房屋提供)

▲▼天母一處陽光屋,屋主把1樓及地下1樓打造的美輪美奐,車庫規劃可停2輛車,因是位在1樓,所以門口還可以在停一輛,1樓擁有4房3廳3衛。(圖/屋比房屋提供)

▲地下1樓有一扇對外窗,就是典型的陽光屋樣貌。(圖/屋比房屋提供)

該住宅位於寧靜巷弄內,門口就有個公園、到士東國小僅2分鐘路程,走進屋內,採用厚實的鑄鐵材質大門,並且有更安全的5道鎖防護,一樓客廳及餐廳地板,是義大利進口的大理石,不僅好清理、還有水墨風格,牆壁以清水模工法,有「框景」的效果,充滿藝術氣息的布置,原來是一開始就住在這裡的老太太,很喜歡畫畫,屋內還掛著不少畫。

走進浴室,牆面採用板岩石材,不僅堅固又耐用,還看起來很氣派,往地下室的陽光屋走,隔了兩間臥房,其中一間還規劃極為寬敞的更衣室,可以擺下不少衣物,而且雖然是陽光屋,但是並沒有聞到難聞的霉味,而且其中一間房間透過窗戶,還有些許的陽光透進屋內,採光良好,但是另一間房間就沒有對外窗,採光相對較差。

▲▼天母一處陽光屋,屋主把1樓及地下1樓打造的美輪美奐,車庫規劃可停2輛車,因是位在1樓,所以門口還可以在停一輛,1樓擁有4房3廳3衛。(圖/屋比房屋提供)

▲浴室牆面採用板岩石材。(圖/屋比房屋提供)

▲▼天母一處陽光屋,屋主把1樓及地下1樓打造的美輪美奐,車庫規劃可停2輛車,因是位在1樓,所以門口還可以在停一輛,1樓擁有4房3廳3衛。(圖/屋比房屋提供)
▲地下1樓規劃一間寬敞更衣室。(圖/屋比房屋提供)

屋比房屋天母旗艦加盟店店長蕭昆霖表示,通常公寓1樓因為實際使用空間較其他樓層大,房價會比其他樓層多1.3~1.5成,若再加上公寓外觀有拉皮,房價還會再多3~4成左右。這個公寓室內實際使用坪數破百坪,相較天母同樣6千萬元的新古屋來說,公設就高達34%左右,室內可使用坪數僅35~40坪,而公寓主要的差異在於少了管理,但是卻能在天母以同樣的價格,多出近3倍的室內空間。

信義房屋士林店專員葉哲瑋指出,陽光屋比起一般地下室物件,多了對外小窗,不論是採光還是通風等,都會比一般地下室還要好,而且一般地下室因為環境較不佳,大部分人會作為儲藏室使用,但是陽光屋因為比較不潮濕,且空氣還是能對流,所以能夠做為居住房間使用,能利用的更多。

▲▼天母一處陽光屋,屋主把1樓及地下1樓打造的美輪美奐,車庫規劃可停2輛車,因是位在1樓,所以門口還可以在停一輛,1樓擁有4房3廳3衛。(圖/屋比房屋提供)

▲戶外還有花園空間,能夠種種花草、曬曬太陽。(圖/屋比房屋提供)

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關鍵字:陽光屋天母百坪起家厝外觀拉皮屋比房屋

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