斬房刀將落? 業者挑明:應把握短暫買方市場

▲桃園A7重劃區被視為林口新市鎮,以2字頭搶攻首購族、首換族。(圖/業者提供)

▲武漢肺炎疫情延燒,房產業者分析,房地產不像股市反應快速明顯,接刀前,還是要先判斷,這把刀是不是落得下。(圖/業者提供)

記者詹宜軒/綜合報導

武漢肺炎疫情持續蔓延,人心惶惶之餘,房市也傳出耳語,部分購屋族看屋、下訂腳步放緩,就怕「買在高點」。對此,業者分析:「首先,房地產不像股市反應快速明顯,接刀前,還是要先判斷,這把刀是不是落得下。」

遠雄企業團發言人楊舜欽指出,相較2003年SARS的時空背景,「當時房價基期低,稅制友善,利率好,加上連走10年空頭,當然有條件在SARS利空出盡後,投資收割。」

反觀2020年,房價緩步攀升,不可與當年相比,加上房地合一稅,要等刀落的機率,實在不高。

楊舜欽透露:「想危機入市、期待接刀,寄望賣家信心不足的可能性,幾乎是零。疫情觀察重點,仍在於時程,或有週轉不靈而落入法拍的個案,但以目前低利環境,也不至於會有大量法拍出脫。」

回歸市場,業者普遍認為,房地產短期內受疫情影響不大,頂多走進接待中心的人變少,去年2019全台建照達14.4萬戶,創下24年新高,這部分的賣壓今年開始也會浮現,短期內有許會有相對低點。

楊舜欽補充,疫情也剛好成為市場考驗,去年30萬棟的交易量,是否真的代表盤整後回溫,還只是市場大宅變小宅衝量的假象,「當今市場,只有投資客才想著危機入市,沒有投資就不需想著接刀,剛性買家還不如趁著天冷人少,積極議價,也許會有短波的買方市場。」

關鍵字:遠雄案場房市買房武漢肺炎看屋賞屋楊舜欽

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

大樓住戶「設天然鬧鐘」每日時間不固定 新來的凌晨1點就開叫...他崩潰

一般大樓噪音不外乎就是小孩跑跳聲、或是吵架甩門聲等,不過這名網友卻是長期深受「雞鳴」之苦。苦主表示,樓下有住戶在陽台養雞,而且似乎每隔一段時間就換「換新雞」,除了叫聲不一樣,鳴叫的時間也不固定,已經影響到他的睡眠,忍不住上網抱怨一番。

21分鐘前

幸福案例/盛滿陽光的盒子!北歐風溫馨住宅

作者:幸福空間 設計師:吳樂琦 | 圖片提供:合唯室內裝修設計有限公司

25分鐘前

市區兩房崛起!他分析「四大族群」適合入手…網一句話結案

一般人買房會優先選擇三房,如果生小孩才有多的房間能運用,不過,網友觀察到近幾年越來越多兩房物件,總價相對平易近人,且位在好地段就先贏一半,小坪數兩房可能會成為未來趨勢,因為非常適合四大族群。

1小時前

大巨蛋「鈦板」光害一開學又被投訴 遠雄:消光測試中

大巨蛋的蛋頂使用「鈦板」,雖然外觀漂亮但是陽光一反射,造成光害妨害附近住戶生活,甚至影響光復國小學生上課,25日一開學,又有學生家長投訴,希望能盡快解決問題,遠雄企業團發言人楊舜欽表示,目前先行在忠孝東路側,進行塗料試裝實驗,數據驗證後即可向民眾說明,並研擬施工。

1小時前

差很大!餐廳「5關鍵」風水佈局 促進家人健康&增強財運

家中餐廳是全家每天團聚的地方,人們在餐桌前分享美食與歡樂,可促進家庭成員之間的和諧,為家人創造一個溫馨、和睦的聚餐環境。良好的餐廳佈局能夠加強家庭向心力,使家人的相處更爲和諧,同時,也可以促進身體健康、增強家人的財運。

1小時前

二三四樓都有問題!他納悶「老公寓怪鄰居多?」 網揭關鍵:沒管委會差很多

老舊公寓比較容易遇到惡鄰居?一名住在新北淡水25年公寓的網友表示,公寓共五層樓、一層一戶,他們家是住在五樓頂樓,但二、三、四樓的鄰居都很奇怪,要嘛整天盯著住戶有沒有關門,要嘛就是把整棟樓的電燈關掉,讓住戶每天摸黑回家,讓他實在很受不了。

1小時前

買房買哪最抗跌?六都「價穩區」曝光...不怕疫情拖累房價

新冠肺炎疫情尚未趨緩,部分民眾擔心房市受疫情影響產生波動。對此,中信房屋依據過去一年六都各行政區房價,統計出六都「價穩」行政區,這些區域受市場利空波動對房價影響較小,適合追求不動產穩定的購屋族。

2小時前

28年前全台最高建物沒落!頂樓開價2.2億砍剩1.38億 靜待有緣人 

去年不少台商回流投資,一時間商辦也成為熱門產品,而高雄知名的50樓地標商辦「長谷世貿聯合國」也有物件銷售中,更特別的是,該商辦50樓頂樓的餐廳及辦公室也要出售,價格卻比去年中大砍逾8000萬元。不過房仲業者表示,該物件取得成本低,就算砍價屋主還是賺。

2小時前

滑雪天堂多一棟「酒店式共享公寓」 北海道「賞雪兼看房」當包租公

位在北海道的度假村「Kiroro Resort」,這幾年被視為新興的滑雪天堂,近期還新建成ㄧ棟頂級酒店式公寓「Yu Kiroro」,如果你著迷於這裡的滑雪環境、天然美景,甚至有長期居住的念頭,公寓內有104間,分別配置為一房、2房、3房、頂層豪華私人公寓的永久產權房子可購買。

3小時前

幸福案例/高機能格局重置 美潮居Forever Young

作者:幸福空間 設計師:歐德傢俱設計團隊 | 圖片提供:歐德傢俱

3小時前

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響