高雄火車站舊宿舍區都更簽約 「南版」京站最快2026年開幕

▲高雄火車站東舊宿舍區都更案簽約，左起為高雄市都發局長林裕益、臺鐵局長張政源、泰誠發展營造董事長陳慶祥、日勝生董事長林榮顯。（圖／記者林敬旻攝）

詹宜軒／台北報導

循台北火車站「京站」成功範例，「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」確定實施者將由日勝生旗下子公司泰誠發展營造擔任之後，也將在該處規劃出「南版京站」。據了解，該案預計投資金額約百億元，而名為「新京站 全齡健康社區」的開發案，最快將在2026年完工啟用，全案並於今（6日）完成簽約儀式。

「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」案，於去年12月12日公告由日勝生（2547）旗下100%持有之子公司泰誠發展營造，獲選為最優申請人。今日臺鐵局與泰誠發展營造正式簽約。日勝生表示，該計畫除興建住宅外，將以「新京站 全齡健康社區」作為都市更新案規劃主軸，以高雄火車站為核心向外拓展，包含1棟現代新京站商場，10棟以上之銀級綠建築與銅級智慧住宅，以及影城、超市、兒童托幼服務、長者日照居家服務與里民活動中心等，藉此打造高雄舊城區新亮點。

「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」全案面積約8378坪，交通部臺鐵局主管表示，「希望未來能透過日勝生集團『京站』的軌道經濟，與首都東西軸線翻轉的成功經驗，促進臺鐵局管有資產永續經營、活化提升利用效率，並結合基地南側建國路3C科技與商業活動的機能，充分發揮土地最適利用價值。」

日勝生集團執行長林榮顯則指出，「此案計畫串聯71期重劃區、及在地建國路商圈，搭配北側50米綠園道景觀工程，以帶動綠園道及區域商圈之興起為目標，在大高雄區形塑銀級綠建築社區與新京站商圈，將高雄火車站及民族車站，聯結成核心新商圈，增加在地就業機會與產業商機。」

依照官方規劃，此案簽約後，將進入提交都更事業計畫及權利變換計畫草案審閱階段，並經由公聽會及主管機關核定後發布實施，階段性公開審議作業估計需時2年。之後進入實地開發階段，包括申請建照及後續開發建設，整體計畫開發時程約需6年，開發效益預估超過百億元，最終設計規劃，則將依事業計畫審議核定版本而定。

▼高雄火車站舊宿舍開發案基地全區透視模擬圖。（圖／日勝生提供）