86小舖搶店面「不惜高於市價」 擠上逢甲「租金王」后座

▲▼▲位於逢甲夜市的藥妝店「86小舖」,台中市西屯區文華路51號。(圖/翻攝自Google Map)

▲位於逢甲夜市的藥妝店「86小舖」。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/綜合報導

知名藥妝店「86小舖」,以每月38萬元、每坪1.57萬元,租下台中逢甲夜市透天店面,該租金單價也創下該夜市8年來的單價第2名紀錄,僅次於同路段上的「逢甲雞排仁」每坪1.59萬元。當地業者指出,逢甲夜市的文華路上店面,通常月租金落在15~20萬元,所以「86小舖」的承租價格高於市價。

根據實價登錄資料,台中知名逢甲夜市成交一筆2層樓店面,由連鎖藥妝店「86小舖」,以每月租金38萬元承租,換算每坪租金單價高達1萬5683元,該店面坪數僅24.23坪,且是屋齡高達51年的老透天,位於逢甲大學大門口附近的文華路上。

▲▼台中文華路「逢甲雞排仁」店址,曾創下逢甲夜市租金單價最高,台中市西屯區文華路12-1號。(圖/翻攝自Google Map)

▲台中文華路「逢甲雞排仁」店址,曾創下逢甲夜市租金單價最高。(圖/翻攝自Google Map)

另外,觀察過去逢甲夜市租金紀錄,租金單價創下第1名是同樣位在文華路上的50多年店面,在2015年11月以每月租金44萬元、每坪1萬5909元奪冠,該店址目前由「逢甲雞排仁」承租中,是知名排隊美食,其爆漿起司雞排吃下去還會噴汁,甚至該店還拓展另一間分店,也位在文華路上。

東森房屋台中逢甲加盟店店長洪進華表示,以文華路上的20多坪1樓店面來說,月租金大多落在15~20萬元間,所以「86小舖」以每月38萬元承租,算是高於市場行情許多,若是2層樓店面將樓上空間改做分租套房,較有可能符合成本,另外,觀察最近逢甲夜市的人潮,並未受到武漢肺炎的影響而有減少,海外觀光客以日本、韓國、東南亞等地區居多。

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關鍵字:台中逢甲夜市實價登錄86小舖逢甲雞排仁店面租金

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