美國房市「3大衝擊」 共同居住成為常態…新創公司打造新生活模式！

▲美國房市出現新的居住模式。（圖／示意圖／取自免費圖庫pixabay）

記者陳亭伃／綜合報導

2019年中美貿易戰衝擊美國經濟，其中在該年度的美國房市也讓專家觀察出3大變化，Zelman＆Associates公司的首席執行官Ivy Zelman就表示，過去一年半進入房地產領域的新創公司急遽增加，由此可見美國房市需求有所改變。

綜合外媒報導，Zelman認為美國房市目前正經歷3個變化，一為美國房市共同居住合理化，目前的房產新創公司都專注在「創造共同居住的地方」，共同居住之所以流行，其中最大的原因就房租變得較為便宜。Zelman也表示，自己非常喜歡共同居住空間，尤其在人口密集區，這樣可以省下不少生活成本。

目前Zelman的公司都在觀察共同居住模式的走向，也發現有些新創房產公司甚至提供住客當二房東等。第二個變化則是嬰兒潮（baby boom指在某一段時間大量出生的人口）出生的人，將改變美國房市走向，尤其富裕嬰兒潮老年時，會將自己的老年金投資在房屋上。

第三則是翻轉轉賣跟貸款方，在1980年代後出生的人都希望自己可以翻建從小到大居住的房子，或是好不容易存款來的房屋，但往往都是「我想要別人為我做」，因此貸款買賣舊屋、進行翻修、出售也成為新的房市循環，未來美國房市的走向除了大環境變動外，薪資所得、生活習慣等都將成為主要影響原因。