影／房市轉機！ 達人分析低利率、回流台商與港人成動力

 記者陳心怡／台北報導

這次武漢肺炎疫情嚴峻，對台灣當然也有影響，在《雲端最有錢》節目中，商周集團總經理朱紀中表示，台灣這些年來西進的結果，人、錢全部往大陸流去，至少有超過100萬人在中國大陸，導致台灣房市過去30年只漲一次，30年後，風水輪流轉，從2018年，中美貿易戰、2019年反送中到現在的武漢肺炎，都導致許多台商回流，這些對台灣都是有利的影響。

朱紀中提到，SARS期間，美國十年期公債殖利率為3.63%，現在則是1.59%，因此現在買房的資金成本會比2003年還來得便宜，再看到台灣的房貸利率，SARS期間是3.14%，現在是1.6%，綜合起來，目前持有房子的相對成本是便宜的。

企管系教授李文雄也認同朱紀中的看法，李文雄說：「台灣房地產已經到了歷史性的一刻，過去台灣房地產價格是由台灣人自己決定，不過現在房地產建逐漸由香港人、回流台商、從美國回來退休的人所決定，台灣去年工業地需求也非常旺，辦公室一室難求，因此這次肺炎疫情，可說是帶給台灣正面的轉機與契機。」