買大樓「先繳3萬管理費」才入住 管理員：算便宜了！他傻爆…每月還另繳

▲買新家，竟要先繳一筆萬元管理費！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

網搜小組／劉維榛報導

搬到新環境，只能任人宰割？一名男網友抱怨，日前買下一間中古大樓，管委會要求新住戶要繳3萬元管理費，而管理員直言，這已是常態規定，求助文貼出後，掀起網友論戰。

一名男網友在PTT透露，去（2019）年買下一間屋齡26年的大樓，豈料準備入住時，管理委員會要求，新住戶要先繳一筆3萬元的管理費，早在原PO搬入前，已經過社區開會決議，更荒謬的是，這不是預繳的概念，原PO每月仍需照常繳管理費。

原PO越想越不對勁，「是不是跟公園大廈管理條例第19條衝突？」詢問管理員後，對方直呼，「很多大樓都有這個規定，而且收3萬算便宜的，有些說要收5萬。」

原PO皺緊眉頭，只好向房版達人求解，「是不是這是很多大樓的常態規定，只要是買賣後的前屋主，都要先繳一筆每月管理費以外的額外費用？」

文章上線後，網友熱心兩派論戰，「 真的不用繳，去問他哪條法律規定的」、「是我一定不會繳，除非仲介有先說」、「買路錢嗎？」、「 搶劫喔」、「理論上不用繳，但是上法院更貴」、「繳這個的目的是什麼？之後每個月也都要繳，那這個也不算預付啊」。

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▲網友兩派論戰！（圖／翻攝PTT）

另一派網友則回應，「規約有就要繳交，不繳可請主管機關執行」、「管委會有權決定這些的，但你可以不要買這大樓，或是自己選主委說服住戶改規定」、「你先確定一下是管委會自行決議，還是區權會決議成為規約，若是後者則規範所有區分所有權人」、「如果是管委會公告的規定，住戶就應遵守，除非你不要住這裡」。

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