鬼城洗白！青埔新屋價抬逼近3字頭 A19站旁地段翻紅

▲桃園青埔地區。（圖／記者楊淑媛攝）

記者黃靖惠／綜合報導

桃園青埔曾一度買氣縮、房價墜，不過去年買氣回升，也慢慢推升房價，桃園地政局最新數據顯示，中壢區新成屋、中古屋價差越來越大，每坪差逾10萬元，且受機捷A19站旁高單價新成屋交易影響，也推升區域新成屋價，一度逼近3字頭。

桃園地政局公布最新不動產市場交易報告指出，桃園住宅大樓平均總價913萬元，較去年同期877萬元，房價漲4％，且從均價1字頭尾，直接晉升為2字頭。

再觀察桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮、楊梅7大重點都會區交易量，以桃園、中壢兩區交易最夯，其中以中壢區行政區域價格來看，新成屋、中古屋價差有越來越大趨勢，去年9月新成屋連3個月上漲，單價29萬元、逼近3字頭大關，與中古屋單價相差10萬元以上。

桃園市地政局說明，中壢區的新成住宅大樓近1年，平均單價20～24萬元，至於為何單月成交均價飆上29萬元，主要與青埔地區、捷運A19站旁高單價建案交易量有關，佔了全區3分之1，另外中古大樓住宅近1年，平均單價落在16.5萬元～19萬元之間。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，青埔受惠高鐵與機捷的話題，周邊新建案推案量多，開價多數站上3字頭，成交價也站穩2字頭，不過區域新案林立、易拉高區域房價，並帶動周邊中古屋交易價量，不過機捷A19站旁房價2字頭，與雙北地區房價相比深具吸引力，仍吸引台北客進場購屋。