影/跟著許純美學買房! 外雙溪豪宅鄰居轉手賺逾900萬

記者張菱育/台北報導

位於士林外雙溪的「至善天下」,知名住戶是曾經在演藝圈喧騰一時的「上流美」許純美,近期她的鄰居僅持有1年半時間,轉手賣掉房子獲利逾9百萬元,另一間位在天母的社區「家居雲門」,也有屋主持有房子4年半,轉手獲利5百多萬元,顯示房市景氣回溫,不少買家找到喜愛的物件,會願意加價進場購屋。

▲▼士林區「至善天下」社區,許純美是住戶,台北市士林區至善路二段150號。(圖/記者張菱育攝)

▲士林區至善路二段「至善天下」,知名住戶為許純美。(圖/記者張菱育攝)

士林區至善路二段「至善天下」,樓高16層,屋齡約23年,去年11月13樓戶的屋主以7691萬元、每坪73萬元賣出,相較2018年5月以6760萬元、每坪64.2萬元購入,僅持有1年半的時間,屋主轉手就獲利931萬元。該社區知名住戶就是許純美,當時她走紅時曾多次邀請媒體到她家採訪,也讓該社區因此聲名大噪。

信義房屋士林店專員葉哲瑋表示,「至善天下」因距離捷運士林站較遠,地點較偏、生活機能較不便,所以買賣交易也少,平均成交單價落在55~65萬元左右,至於這筆13樓戶單價達73萬元,應是位於高樓層且景觀面陽明山的因素,這社區的買家不乏退休族、企業主、老闆等的高資產族,出門大多開車,所以住家不一定要近捷運站,反而這裡環境清幽,正對面還就是故宮博物院。

▲▼士林區「至善天下」社區,許純美是住戶,台北市士林區至善路二段150號。(圖/記者張菱育攝)

▲士林區「至善天下」社區。(圖/記者張菱育攝)

至於同樣在士林區的「家居雲門」,在天母的天玉街上,為屋齡12年的5層樓華廈,其中3樓戶屋主於去年11月以7500萬元轉手賣出,該戶坪數87.34坪(包含2車位、24.82坪),扣除車位及總價600萬元,拆算每坪110.4萬元,相較2015年4月的購入價6998萬元,扣除車位每坪約102.3萬元,持有4年半就轉手獲利502萬元。

葉哲瑋認為,「家居雲門」位在天玉街上,屬於天母圓環以北的豪宅型聚落區域,該案屋齡12年還很新穎,以這區相同類型的豪宅產品,成交行情約落在每坪100~120萬元左右,雖然附近沒有捷運,但是中山北路六段、七段、天母東路、天母西路上的公車班次很多,附近有百貨公司及商家,生活便利,讓這社區也有一定的客戶群。

▲▼士林區「家居雲門」社區,台北市士林區天玉街127號,天母社區。(圖/翻攝自Google Map)

▲士林區「家居雲門」社區。(圖/翻攝自Google Map)

►在家就能輕鬆購物,還幫你宅配到府!

關鍵字:台北市士林區外雙溪至善天下許純美家居雲門

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

辦公室又老又擠不得體!企業謀求新門面 連士林區都熱門

企業砸錢搶租豪辦,商辦閒置率低於3%。據統計近28年商辦使照累計面積,與仍在營業公司比對,換算每間公司可使用辦公室,只有28.1坪,比起市售3房住宅還小,且普遍屋齡高、門面老舊,多數高端企業紛紛轉向士林與天母地區。以「鄉林士林官邸」為例,3月對外招租以來,已吸引逾42組到場洽談。

13小時前

小吃店經營陷困境!房東主動降租7500→4000元 網友暴動「好暖心」

新冠肺炎疫情失控,為了避免群聚,民眾連外食的次數都減少,讓不少小吃店生意快做不下去,新北市一名小吃店老闆在臉書社團《我是板橋人》po文,房東主動傳訊息給他,要減收租金,網路上造成熱烈討論,網友都說這個房東太感人!

14小時前

貝克漢一家秀「鄉村隔離生活」!豪宅裝潢超高級...還有網球場可運動 

隨著越來越多國家呼籲或下令人民待在家,居家生活似乎也成了一種趨勢,名人也不例外的得待在自家。英國足球明星(David Beckham)跟老婆維多利雅(Victoria Beckham)就帶著家人,在位於茨沃爾德(Cotswolds)的房子裡進行隔離,更在社群媒體上分享隔離生活,但比起他們的近況,用來隔離的豪宅更加吸引網友關注。

14小時前

「春季裝修小撇步」 3點關鍵要記住…地板靠牆邊要留縫!

許多人都選擇在春季裝修,因為裝修完成之後通過夏季的高溫可以加速甲醛(英語:Formaldehyde)的釋放,然後在入冬前後搬入新家,一氣呵成非常愜意,那麼你知道春季裝修有哪些要點要注意麼?

14小時前

租金收入飛了! 訂房網房東苦喊「預約一筆接一筆取消」:管家全失業

為了力抗新冠肺炎疫情,訂房平台Airbnb允許符合條件的訂單全額退款,房東方也能在不支付罰金的狀態下免費取消。但美國業者如今表示,在訂單被取消的情況下,Airbnb不接電話、不回覆電子信件,「我們損失了數千美元,至少22筆訂房預約取消,負責維護屋況的管家、維修員們全都失業。」

14小時前

三井進軍高雄有望 比照台中投資規模!專家直指一區機會高

日商三井不動產今天到高雄拜會高雄市長韓國瑜,看好高雄未來發展,希望能將投資觸角延伸到高雄,並表示將比照台中的投資規模,房地產業界人士指出,若要比照台中5.4萬坪土地規模,三井最有可能的投資地點仍是在亞洲新灣區,特別是夢時代旁的79、83、90期重劃區,面積大小也非常適合。

14小時前

連房價都要比!南高雄老而不窮 10年內新屋價力壓北高雄

近年高雄市的人口不斷往北高雄移動,鼓山、左營、楠梓、仁武甚至橋頭,都成為房市的熱區,不過根據實價登錄資料,南高雄的幾個行政區如苓雅、前金、新興、前鎮等,屋齡10年內的大樓平均房價都比全高雄的平均值高。房仲業者指出,南高雄土地取得不易,加上生活機能成熟度高,因此房價比起北高略勝一籌。

16小時前

大安區豪宅價對半砍 投資客趁亂搶買低價法拍屋

上櫃公司華美電子董事長楊名衡,去年被控利用海外人頭公司與中國普天集團進行假交易,涉財報不實且掏空逾42億元。楊名衡另一家公司楊式科技公司名下的大安區豪宅「大安國硯」遭到法拍,四拍底價6411萬元,幾乎是一拍的對半砍價格,於8日拍定,共收到4筆標單,最後由黃姓自然人以6666.9萬元得標,每坪87.1萬元,等同市價9折入手。

16小時前

屋主稱賠售「松濤苑」旁豪宅 實登打臉「開價還貴100萬」

新冠肺炎疫情嚴重,衝擊房地產市場,很多售屋廣告都寫賠售!但真的如此嗎?台北市中正區超級豪宅「松濤苑」旁的「楓韻.石」社區也有案件出售,強調「松濤苑」旁屋主賠售,開價9480萬元,不過查詢實價登錄,屋主買入金額是9388萬元,根本沒有賠售。

17小時前

友家廁所裝烘手機!他驚呆「貧窮限制想像」 網曝超狂奢侈品:家放ATM

「看過別人家裡有什麼奢侈品?」一名網友表示,在友人家發現烘手機與獨立式飲水機,讓他驚奇不已。文章引發網友朝聖,分享看過最屌擺設,就是「提款機!」

17小時前

破解房仲銷售話術 掉筆、集中看屋竟都是套路|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響