影/看準環狀線通車利多 「舊國大代表村」獲建商高價收購

記者黃靖惠/綜合報導

捷運環狀線通車,炒熱沿線房市交易,其中新店中央新村位於捷運十四張站及捷運小碧潭站間,早期為國大代表及其後代居住地區,區內多透天建築或華廈大樓,近期中央北四街一間45年老透天,以6888萬元成交,吸引在地建商用高價入手。

▲▼新店中央四街一間屋齡45年以上磚造透天,以總價6888萬元成交,與屋主當初入手價相比漲了1成多。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店中央四街一間屋齡45年以上磚造透天,以總價6888萬元成交,與屋主當初入手價相比漲了1成多。(圖/記者黃靖惠攝)

實價登錄揭露,中央新村內、中央四街一棟兩層樓、加強磚造透天厝,去年10月,以總價6888萬元成交,坪數33.11坪,土地面積57.25坪、土地單價120萬元,與原屋主當初入手價相比,漲價788萬元、漲幅1成2。

根據地籍謄本,買方為新店中央新村在地建商「三馨建設」,且同年底也連同旁邊透天厝也一同買下,全無向銀行貸款、都是現金入手。經查2棟透天屋齡高達45年,其中一棟曾經改建過。

▼新店中央四街一間屋齡45年以上磚造透天,以總價6888萬元成交,與屋主當初入手價相比漲了1成多。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼新店中央四街一間屋齡45年以上磚造透天,以總價6888萬元成交,與屋主當初入手價相比漲了1成多。(圖/記者黃靖惠攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,中央新村為新店熱門住宅區,周邊有湯泉等大型社區,且又鄰近央北重劃區新案重鎮,近年來房市議題熱。

她指出,央北四街鄰近捷運小碧潭站、環狀線十四張站,且中央路及巷弄內生活機能成熟,少有可建素地釋出,推測建商看背後土地價值,才願意用高價搶下老透天厝。

她說明,中央新村周邊土地單價110~115萬元,除了有雙捷運線外,且鄰近中正路舊市區、開車上環河路行經北二高,南來北往十分便利。

關鍵字:中央新村透天厝建築老屋建商

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