「繼承者們」不一定贏在起跑點！2大族群特色 讓無殼族看了滅火

▲國內房屋繼承者持續增加中，去年全國繼承移轉5.8萬棟、創下歷史新高，而六都中「繼承與買賣」比例又屬北市最高。（圖／記者季相儒攝）

記者黃靖惠／綜合報導

國內房屋繼承者持續增加中，去年全國繼承移轉5.8萬棟、創下歷史新高，而六都中「繼承與買賣」比例又屬北市最高、居六都之冠，占比3成5，平均每3件買賣移轉，就伴隨1件繼承移轉產生，但無殼族也無須羨慕「繼承者們」，因為北市首次繼承平均年齡50～60歲，若一間房有多位繼承人，多半售出後，還得平均分配。

信義房屋彙整內政部月報顯示，去年全國買賣30萬件、當中繼承5.7萬件，占比近2成，六都中又以北市買賣移轉棟數2.77萬棟，繼承移轉有9783棟，顯示繼承買賣比例3成5，換言之，平均每3件買賣移轉、伴隨1件繼承，比起其他縣市高出2～3倍。

▼2019六都繼承買賣狀況。（圖／信義房屋提供）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北地區因有捷運等大眾運輸系統，路網發達又健全，加上近期新北市許多相對價格平價、屋齡新穎的供給量出現，吸引預算有限的通勤族移居新北，也使得因為土地與房屋資產價值高的北市，即使景氣復甦、但交易件數仍較高檔少了一截。

曾敬德說明，北市房地資產高，若長輩身後留下不動產資產，繼承人也會相對積極去辦理繼承登記，因此台北市近年都是六都之中繼承與買賣比例最高的區域。

不過若只想等繼承房屋，或許沒你想像中簡單，首先最常見的繼承人年紀多半5、60歲以上，其次則是這個世代也是多產的世代，因此一間房子可能動輒有4、5個繼承人，若生前沒有先分配好，最後可能也是得出售變現才能平均分配。