「繼承者們」不一定贏在起跑點!2大族群特色 讓無殼族看了滅火

▲▼老人照護,長照,長期照護,高齡化,年長者陪伴。(圖/記者季相儒攝)

▲國內房屋繼承者持續增加中,去年全國繼承移轉5.8萬棟、創下歷史新高,而六都中「繼承與買賣」比例又屬北市最高。(圖/記者季相儒攝)

記者黃靖惠/綜合報導

國內房屋繼承者持續增加中,去年全國繼承移轉5.8萬棟、創下歷史新高,而六都中「繼承與買賣」比例又屬北市最高、居六都之冠,占比3成5,平均每3件買賣移轉,就伴隨1件繼承移轉產生,但無殼族也無須羨慕「繼承者們」,因為北市首次繼承平均年齡50~60歲,若一間房有多位繼承人,多半售出後,還得平均分配。

信義房屋彙整內政部月報顯示,去年全國買賣30萬件、當中繼承5.7萬件,占比近2成,六都中又以北市買賣移轉棟數2.77萬棟,繼承移轉有9783棟,顯示繼承買賣比例3成5,換言之,平均每3件買賣移轉、伴隨1件繼承,比起其他縣市高出2~3倍。

▼2019六都繼承買賣狀況。(圖/信義房屋提供)
▲▼2019六都繼承買賣狀況。(圖/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北地區因有捷運等大眾運輸系統,路網發達又健全,加上近期新北市許多相對價格平價、屋齡新穎的供給量出現,吸引預算有限的通勤族移居新北,也使得因為土地與房屋資產價值高的北市,即使景氣復甦、但交易件數仍較高檔少了一截。

曾敬德說明,北市房地資產高,若長輩身後留下不動產資產,繼承人也會相對積極去辦理繼承登記,因此台北市近年都是六都之中繼承與買賣比例最高的區域。

不過若只想等繼承房屋,或許沒你想像中簡單,首先最常見的繼承人年紀多半5、60歲以上,其次則是這個世代也是多產的世代,因此一間房子可能動輒有4、5個繼承人,若生前沒有先分配好,最後可能也是得出售變現才能平均分配。

關鍵字:信義房屋繼承者買賣繼承房屋年齡持有者

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