影/信義計畫區也淪陷!娃娃機接手王道銀行 攻入威秀影城街邊店

記者黃靖惠/綜合報導

台北信義計畫區為北台灣影城、百貨最密集地方,而近期信義威秀影城黃金地段,原為王道銀行據點,卻被娃娃機店攻占。商仲分析,先前信義威秀影城屢傳改裝、調整櫃位消息,但未有明確期程,推測此次應是臨時墊檔性質,暫時創造短期金流收益,與整體商圈走衰趨勢較無關聯性。

▲▼信義威秀影城一樓原為「王道銀行」據點,如今改為娃娃機店進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

▲信義威秀影城1樓原為「王道銀行」據點,如今改為娃娃機店進駐。(圖/記者黃靖惠攝)

無須過多裝潢、人力成本營業,夾娃娃機店展店成本低,近來大舉搶攻北台灣一線商圈空店面,但由於店面太過一致性、缺乏特色,被部分房產業者視為店面市場大崩壞徵兆之一。

自去年東區商圈鬧空店潮後,陸續可見娃娃機台搶進的身影,近期就連信義威秀影城似乎也淪陷,影城、松壽路一樓王道銀行去年撤離後,被眼尖民眾發現,竟由娃娃機店進駐,引發外界憂心,是否代表之後商圈走衰的指標。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛說明,信義威秀影城位置絕佳,非常適合新品牌進駐,可滿足前期曝光招牌需求,如數位銀行這類業種,鎖定熱鬧、以年輕人為主的商圈拓點,因為無須辦理一般傳統臨櫃業務,所以先前營業空間並不大。

黃舒衛表示,先前信義威秀影城屢傳改裝、調整櫃位消息,但未有明確期程,去年底才簽訂10年續租約,推測此次王道銀行撤離後,又恰巧遇到疫情爆發,短期消費市場往下走,如健身房、電影院、百貨公司及餐廳業者營收受挫,要大品牌擴大投資在這時候搶進黃金地段具難度。

他推測,王道銀行原本屬於體驗式設點,而非虛實整合分行,營業3年後撤離也非周邊店鋪空置率高,或是付不起租金等問題,而是受疫情影響、又遇影城改裝時機點,對於偏好長租的大品牌誘因低,所以短期租給娃娃機店創造短期金流,屬於臨時墊檔性質成分高,與整體商圈走衰趨勢,較無關聯性

黃舒衛表示,威秀影城店鋪雖臨路、曝光度高,但不同於有傳統店面有獨立門牌及產權,反而雷同百貨商場概念,內部空間能夠共享,且可更靈活調整增租或減租櫃位,解決空置問題。

關鍵字:娃娃機台信義計畫區信義商圈瑞普萊坊展店信義威秀影城百貨

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