看準紓壓商機！好野人捧1.3億現金 買西門町腳底按摩店面

▲好野人用現金1.3億元買下西門町透天店面。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

有錢人買店面，就是用現金這麼樸實無華，且不需要貸款。根據實價登錄，去年底，有買家以現金1.3億元買下西門町2層樓足底養生館店面，據了解，該品牌養生館在同條路上共有2家分店，生意不差。若以月租行情約20~22萬元來看，專家表示，租金報酬率約在1.8~2%間，算是符合投資者的期待。

根據實價揭露，位於台北市西寧南路上的2層樓透天店面，去年12月以總價1.3億元交易，該物件共分地上2層樓，總坪數46.67坪，拆算每坪成交單價約278萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，以該店面月租行情約20~22萬元來看，租金報酬率約在1.8~2%間，算是符合投資報酬期待。

▲足底養生館２家店僅相隔一個路口。（圖／記者林裕豐攝）

另外，觀察西門町商圈2019年億元店面交易，僅有2筆，除足底養生會館外，另外一筆是中華路一段巷弄店面，近80坪店面，以1億250萬元成交，據查，目前則是由潮流服飾店使用中，房仲估算月租金至少20萬元，租金報酬率則可來到2.3%。

而2018年也是2筆，其中峨嵋街上的燒烤餐廳店面，242.77坪以3.25億元成交，已經是西門町近5年最高總價的店面交易。

▲西門町商圈這幾年億元店面成交數量不多。（圖／業者提供）

張旭嵐指出，高總價店面交易量減，其實也反映屋主惜售心態，尤其西門町為一級商圈，地段、條件都是一時之選，多半是投資者眼中的金雞母，賣掉了就買不回來，因此若非高價誘因，否則都寧可長期持有，或當傳家寶。