看準紓壓商機!好野人捧1.3億現金 買西門町腳底按摩店面

▲▼西門町,店面,西寧南路。(圖/記者林裕豐攝)

▲好野人用現金1.3億元買下西門町透天店面。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

有錢人買店面,就是用現金這麼樸實無華,且不需要貸款。根據實價登錄,去年底,有買家以現金1.3億元買下西門町2層樓足底養生館店面,據了解,該品牌養生館在同條路上共有2家分店,生意不差。若以月租行情約20~22萬元來看,專家表示,租金報酬率約在1.8~2%間,算是符合投資者的期待。

根據實價揭露,位於台北市西寧南路上的2層樓透天店面,去年12月以總價1.3億元交易,該物件共分地上2層樓,總坪數46.67坪,拆算每坪成交單價約278萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,以該店面月租行情約20~22萬元來看,租金報酬率約在1.8~2%間,算是符合投資報酬期待。

▲▼西門町,店面,西寧南路。(圖/記者林裕豐攝)

▲足底養生館2家店僅相隔一個路口。(圖/記者林裕豐攝)

另外,觀察西門町商圈2019年億元店面交易,僅有2筆,除足底養生會館外,另外一筆是中華路一段巷弄店面,近80坪店面,以1億250萬元成交,據查,目前則是由潮流服飾店使用中,房仲估算月租金至少20萬元,租金報酬率則可來到2.3%。

而2018年也是2筆,其中峨嵋街上的燒烤餐廳店面,242.77坪以3.25億元成交,已經是西門町近5年最高總價的店面交易。

▲▼西門町,店面,西寧南路。(圖/記者林裕豐攝)

▲西門町商圈這幾年億元店面成交數量不多。(圖/業者提供)

張旭嵐指出,高總價店面交易量減,其實也反映屋主惜售心態,尤其西門町為一級商圈,地段、條件都是一時之選,多半是投資者眼中的金雞母,賣掉了就買不回來,因此若非高價誘因,否則都寧可長期持有,或當傳家寶。

關鍵字:現金西門町透天店面疫情足底養生館

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