影／單月省80萬！手搖飲棄百萬三角窗店面 強攻巷弄茶街市場

記者林裕豐／台北報導

東區茶街一直以來都是茶飲店集結的一集戰區，其中「茶堀出軌」位在隔壁三角窗位置，租約到期離開後，經過2個月招租，另外一家老牌茶飲店「歇脚亭」入駐。根據實價登錄揭露，每坪租金9243元，三角窗分租店面約14坪，加計公設，一個月租金約18萬元。對比該品牌過去在忠孝東路三角窗月租近百萬元，店租成本等同一下大砍8成。

▲「歇脚亭」入駐東區茶街旁的三角窗。（圖／記者林裕豐攝）

1992年，歇脚亭從台北市重慶南路小茶攤發跡，後來積極展店，遍佈15個國家、50座國際城市、全世界超過500間門市的手搖飲品牌，原本在東區韓國快時尚SPAO商場設點，後來SPAO商場退出東區，剛好附近的茶街三角窗店面空租，經過評估，直接移轉，打造新的形象概念店。

歇脚亭發言人侯升偉表示，由於歇脚亭在東區開旗艦店2年多，累積不少固定客群，因此當房東收回店面後，決定還是在東區尋找適合的點。

▲「歇脚亭」用工業風打造新店面。（圖／記者林裕豐攝）

侯升偉說後來發現這個原本是「茶堀出軌」的店面，雖然位於巷子裡，但周邊有許多服飾店、咖啡店，可以聚集許多年輕族群，而且離捷運站近，加上又是三角窗的位置，經過評估可以一試，就決定將它租下，並重新打造全新店型做為重返東區的形象概念店。

▲忠孝東路四段181巷集結眾多茶飲店。（圖／記者林裕豐攝）

歇脚亭用工業風打造新店面，三角窗的位置就在忠孝東路四段181巷茶街轉角上，也算是茶街戰區。普華國際不動產公司總經理田揚名分析，歇脚亭的位置，還鄰近排隊名店屯京拉麵，預計可以吸收到排隊人潮。

根據實價登錄揭露，歇脚亭東區形象概念店每坪租金9243元，三角窗能夠帶來不少廣告效益，田揚名說，加計三角窗的公設後，每個月租金約18萬元，雖然是在忠孝東路和敦化南路的巷子，不過茶飲店聚集，但是因為有特殊戰略意義，所以比一般東區店面的行情每坪6000～9000元，略高出一點。