影/單月省80萬!手搖飲棄百萬三角窗店面 強攻巷弄茶街市場

記者林裕豐/台北報導

東區茶街一直以來都是茶飲店集結的一集戰區,其中「茶堀出軌」位在隔壁三角窗位置,租約到期離開後,經過2個月招租,另外一家老牌茶飲店「歇脚亭」入駐。根據實價登錄揭露,每坪租金9243元,三角窗分租店面約14坪,加計公設,一個月租金約18萬元。對比該品牌過去在忠孝東路三角窗月租近百萬元,店租成本等同一下大砍8成。

▲▼ 東區茶街一直以來都是茶飲店集結的一集戰區,其中「茶堀出軌」位在三角窗位置,地點最佳,租約到期離開後,經過兩個月招租,另外一家老牌茶飲店「歇腳亭」入駐,根據實價登錄揭露,每坪租金9243元,三角窗分租店面約14坪,加計工設,一個月租金約18萬元 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「歇脚亭」入駐東區茶街旁的三角窗。(圖/記者林裕豐攝)

1992年,歇脚亭從台北市重慶南路小茶攤發跡,後來積極展店,遍佈15個國家、50座國際城市、全世界超過500間門市的手搖飲品牌,原本在東區韓國快時尚SPAO商場設點,後來SPAO商場退出東區,剛好附近的茶街三角窗店面空租,經過評估,直接移轉,打造新的形象概念店。

歇脚亭發言人侯升偉表示,由於歇脚亭在東區開旗艦店2年多,累積不少固定客群,因此當房東收回店面後,決定還是在東區尋找適合的點。

▲▼ 東區茶街一直以來都是茶飲店集結的一集戰區,其中「茶堀出軌」位在三角窗位置,地點最佳,租約到期離開後,經過兩個月招租,另外一家老牌茶飲店「歇腳亭」入駐,根據實價登錄揭露,每坪租金9243元,三角窗分租店面約14坪,加計工設,一個月租金約18萬元 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「歇脚亭」用工業風打造新店面。(圖/記者林裕豐攝)

侯升偉說後來發現這個原本是「茶堀出軌」的店面,雖然位於巷子裡,但周邊有許多服飾店、咖啡店,可以聚集許多年輕族群,而且離捷運站近,加上又是三角窗的位置,經過評估可以一試,就決定將它租下,並重新打造全新店型做為重返東區的形象概念店。

▲▼ 茶堀出軌,歇腳亭,東區,茶街,三角窗             。(圖/記者林裕豐攝)

▲忠孝東路四段181巷集結眾多茶飲店。(圖/記者林裕豐攝)

歇脚亭用工業風打造新店面,三角窗的位置就在忠孝東路四段181巷茶街轉角上,也算是茶街戰區。普華國際不動產公司總經理田揚名分析,歇脚亭的位置,還鄰近排隊名店屯京拉麵,預計可以吸收到排隊人潮。

根據實價登錄揭露,歇脚亭東區形象概念店每坪租金9243元,三角窗能夠帶來不少廣告效益,田揚名說,加計三角窗的公設後,每個月租金約18萬元,雖然是在忠孝東路和敦化南路的巷子,不過茶飲店聚集,但是因為有特殊戰略意義,所以比一般東區店面的行情每坪6000~9000元,略高出一點。

關鍵字:茶堀出軌歇脚亭東區茶街三角窗 

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