疫情未明顯衝擊房市 1、2月購屋貸款合計金額創9年來新高

▲▼石牌路商業區房市配圖。(圖/記者湯興漢攝)

▲ 2月五大銀行購屋貸款仍增加。(圖/記者湯興漢攝)

記者李瑞瑾/台北報導

央行今(23)日公布109年2月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.434%,較1月的1.297%上升0.137個百分點,主要因週轉金及資本支出貸款利率增加所致。

另外,若不含國庫借款,則2月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.443%,較1月的1.307%上升0.136個百分點。

購屋貸款金額增加,主要是受到1月適逢農曆春節工作天數少、基期較低,加上2月有新屋交屋、整批分戶貸款金額較多等因素影響。在利率部分,2月購屋貸款利率較1月稍微減少,主要是因各銀行推出優惠房貸利率專案所致。

針對疫情是否對於房市有影響,央行官員指出,因農曆春節多落在1、2月,因此統計上會以1、2月合併來比較,從今年1、2月份合計的購屋貸款金額看起來,還是比近幾年同期多,為2011年、近9年以來新高,至於2月六都買賣移轉棟數,年增率、月增率也皆為增加。官員表示,目前尚未看出房市受到疫情明顯影響,但3月或4月的情況則需要繼續觀察。

在資本支出貸款部分,2月份因受到新冠肺炎疫情衝擊,部分企業資金需求減少,致2月資本支出貸款總額減少;在資本支出貸款利率部分則稍微增加,主要是因1月有較多利率低的大額公民營企業貸款、基期相對較低,加上2月有較多利率高的大額土建融建廠的運輸業貸款,致2月資本支出貸款的利率較1月稍微增加。

週轉金貸款部分減少,因1月有較多政府借款、相對基期高,加上2月為電子業出口淡季,以及部分企業受到疫情衝擊影響,週轉金貸款金額較1月減少。利率部分,因1月有較多利率低的大額政府借款,讓基期相對降低,因此2月利率比上月增加。

消費性貸款部份,因銀行承做較多公教人員消費性貸款,金額稍微增加。利率下降部分,銀行表示有部分是承做信用較好的消費信貸,或是大企業員工優利消費貸款,利率皆較低,加上利率高的車貸數量減少,因此2月消費性貸款平均利率較上月減少。

關鍵字:央行中央銀行五大銀行貸款利率台銀合庫銀土銀華銀一銀

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