全台首宗「地面師」詐騙案 里長、律師、員警等44人被起訴

記者項瀚/台北報導

全國首件「台版地面師」詐騙案,利用「偽造遺囑」將長者的房產騙走,地政局發現不對勁,向北檢告發。而北檢也在去年起訴44人,其中包括里長、律師、戶政員、員警。今(15日)檢察官分享偵辦過程中很懸的2個故事,地政局也宣導如何防止詐騙。

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▲▼台北市,台北旅遊,台北天際線,台北市天際線,台北盆地,台北101大樓,台北市空拍,台灣。(圖/記者蔡玟君攝)

▲全國首件「台版地面師」詐騙案,利用「偽造遺囑」將獨居長者的房產騙走。(示意圖/記者蔡玟君攝)

「台版地面師案」3年詐騙近1.4億元,震驚業界。全案由犯罪集團鎖定獨居老人過世後遺留的房產,透過「偽造遺囑」將獨居長者的遺產,以「遺贈」的方式移轉給沒有親屬關係的詐騙分子。

台北市地政局土地登記科股長施亭伃說明,遺囑有5種型式,「台版地面師案」詐騙案件是透過偽造的自書遺囑、代筆遺囑,「前者就是犯罪集團成員造假為被害人簽署,後者則有其他共犯參與,像是假冒的見證人、遺產管理人等等。」

當這些案件過到地政局時,相關同仁發現不對勁,像是自書遺囑的簽名與當事人筆跡有誤差,以及代筆遺囑的共犯成員重複出現,因此在2023年11月向北檢告發。

經北檢指揮警調偵辦,去年11月起訴44人,集團成員包括里長、律師、戶政員及員警等人,分工細密犯罪手法震驚各界。

臺灣臺北地方法院檢察署檢察官鄭少珏表示,有些時候不是人挑案子,是案子挑人來辦,偵辦本次「台版地面師案」案件時,「冥冥之中,有股神秘的力量,在守護大家的財產,發現了一些『特別』的事情。」

鄭少珏分享:「有一個案件非常複雜,牽涉30幾個人,但當時一看我就知道誰是主嫌,因為我辦過他,而這案件後來遇到瓶頸時,我突然靈光一閃,2年前搜索過他、扣過他的手機,調出來一看整個起雞皮疙瘩,當初扣案的時間,恰好是地面師案的時間點,裡頭有完整的證據。」

另外,鄭少珏分享另一個也是很懸的個案,「被告與議員助理、警方因故前往當事房屋現場,議員助理要離開時,聽到房子裡傳出很犀利的女性叫聲,非常離奇。」

之後檢調執行搜索,把被告都抓來時,鄭少珏說:「原來,當時第一個進到該屋的被告,被附身了,而這房子的主人是一位女性,應該就是屋主附到被告身上,才發出那樣的女性叫聲的情況。」

要如何防止地面師詐騙? 為避免財產成為遺產那一刻,後代爭產不休或變成不肖人士覬覦目標,地政局表示:「可以思考將預立遺囑視為『忌』轉念為『理財及防詐』,確保不動產權利由所有權人自己做主。」

此外,地政局也提醒,遺囑最好由法院公證,除加強公信力外,也可以避免未來因格式不符,無法順利完成不動產登記的困境,

另外,地政局呼籲地主、屋主儘速到地政事務所申辦免費的「地籍異動即時通」服務,民眾可以設定2組不限本人的行動電話及電子信箱號碼,當不動產有申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定(即貸款)、書狀補給、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉、和解移轉等12種登記時,地所會發送簡訊及電子郵件通知指定的對象。

▲▼         台北市地政局    。(圖/記者項瀚攝)

▲台北市地政局呼籲地主、屋主儘速到地政事務所申辦免費的「地籍異動即時通」服務。(圖/記者項瀚攝)

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關鍵字:臺版地面師地面師詐騙台北市地政局地政局施亭伃檢察官鄭少珏

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