大同區7字頭都更宅好熱門 知名宮廟、藥廠出手搶標

▲▼「明日博」台北市大安區市民大道三段188號,外觀,房市,豪宅。(圖/記者宋良義攝)

▲國產署今天開標「明日博」無人投標。(圖/記者宋良義攝)

記者黃靖惠/綜合報導

國產署北區分署今天下午開標都更分回房地,總共7案、43戶,唯有大同區「永德言業」、萬華區「萬喆」2案、6戶脫標,投標封比起上次腰斬,只剩下11封,但仍有單戶出現3組人馬搶標,其中最熱門的「永德言業」,連台北文昌宮及永勝藥品關係企業惠勝藥品也來搶標。

財政部國產署第8批都更分回房地標售,總共7案、43戶,包括「明日博」17戶、「忠泰鳳磐」1戶、「碧湖君鄰」2戶、「萬喆」1戶、「耕曦」8戶、「永德言葉」8戶、「昇陽文薈」6戶,總底標金額1.8億元,除了「忠泰鳳磐」底標4613萬餘元,價格有向下微調0.03%之外,其餘價格不變。

今天下午開標共有11封標封,比起上一次24封明顯砍半,此次釋出7案中,只有大同區「永德言業」、萬華區「萬喆」2案、6戶脫標,得標金額1.83億元,而光「永德言葉」標脫5戶,甚至出現單戶3人搶標現象。

▼永德言葉。(圖/國產署北區分署提供)
▲▼永德言葉。(圖/國產署北區分署提供)

另外,永勝藥品關係企業惠勝藥品以總價3473萬元、搶下6樓戶。得標者廖姓代表表示,該地段佳、鄰近捷運站,便於搭高鐵,且總價相對低,非常適合自用,上次也有投標但是與得標者只有千元之差,這次高出底標百萬,勢必要標到。

「永德言葉」最熱門甚至出現搶標現象,平均成交單價66~73萬元、總價2745萬元~3545萬元,其中3樓共有3組人馬搶標,最後由台北文昌宮以總價3545萬元得標。

信義房屋捷運雙連站店長羅祖德說明,「永德言葉」鄰近馬偕醫院、雙連傳統市場,周邊生活機能佳,且鄰近捷運雙連站,當初建商預售開價每坪90~100萬元,成屋之後單價85~95萬元,此次標售單價70萬元左右、總價2~3千萬元,比起周邊動輒則就破百萬新住宅相比,十分親民,許多高資產族群替二代購屋。

▲▼國產署都更分回戶今天開標。

▲國產署都更分回戶今天開標,共6戶脫標。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,永德言葉共140戶,以2~3房為主力,依據實價登錄資料平均成交單價約每坪88萬元,該社區所在路段生活機能佳,緊鄰捷運雙連站,周邊還有馬偕醫院及雙連市場,而民生西路及中山北路上的公車路線多,交通便利性高,故若價格符合行情,應能吸引自用買方入手。

除了永德言葉和萬喆,其餘皆敗北,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「明日博」、「耕曦」等標案常客,由於底價皆和前次相同,市場誘因不大,且總價屬中高價位,近期股市震盪,非自住買方持觀望態度,加價意願不高。

關鍵字:永德言業大同區國產署北區分署開標

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