大同區7字頭都更宅好熱門 知名宮廟、藥廠出手搶標

▲▼「明日博」台北市大安區市民大道三段188號,外觀,房市,豪宅。(圖/記者宋良義攝)

▲國產署今天開標「明日博」無人投標。(圖/記者宋良義攝)

記者黃靖惠/綜合報導

國產署北區分署今天下午開標都更分回房地,總共7案、43戶,唯有大同區「永德言業」、萬華區「萬喆」2案、6戶脫標,投標封比起上次腰斬,只剩下11封,但仍有單戶出現3組人馬搶標,其中最熱門的「永德言業」,連台北文昌宮及永勝藥品關係企業惠勝藥品也來搶標。

財政部國產署第8批都更分回房地標售,總共7案、43戶,包括「明日博」17戶、「忠泰鳳磐」1戶、「碧湖君鄰」2戶、「萬喆」1戶、「耕曦」8戶、「永德言葉」8戶、「昇陽文薈」6戶,總底標金額1.8億元,除了「忠泰鳳磐」底標4613萬餘元,價格有向下微調0.03%之外,其餘價格不變。

[廣告]請繼續往下閱讀...

今天下午開標共有11封標封,比起上一次24封明顯砍半,此次釋出7案中,只有大同區「永德言業」、萬華區「萬喆」2案、6戶脫標,得標金額1.83億元,而光「永德言葉」標脫5戶,甚至出現單戶3人搶標現象。

▼永德言葉。(圖/國產署北區分署提供)
▲▼永德言葉。(圖/國產署北區分署提供)

另外,永勝藥品關係企業惠勝藥品以總價3473萬元、搶下6樓戶。得標者廖姓代表表示,該地段佳、鄰近捷運站,便於搭高鐵,且總價相對低,非常適合自用,上次也有投標但是與得標者只有千元之差,這次高出底標百萬,勢必要標到。

「永德言葉」最熱門甚至出現搶標現象,平均成交單價66~73萬元、總價2745萬元~3545萬元,其中3樓共有3組人馬搶標,最後由台北文昌宮以總價3545萬元得標。

信義房屋捷運雙連站店長羅祖德說明,「永德言葉」鄰近馬偕醫院、雙連傳統市場,周邊生活機能佳,且鄰近捷運雙連站,當初建商預售開價每坪90~100萬元,成屋之後單價85~95萬元,此次標售單價70萬元左右、總價2~3千萬元,比起周邊動輒則就破百萬新住宅相比,十分親民,許多高資產族群替二代購屋。

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼國產署都更分回戶今天開標。

▲國產署都更分回戶今天開標,共6戶脫標。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,永德言葉共140戶,以2~3房為主力,依據實價登錄資料平均成交單價約每坪88萬元,該社區所在路段生活機能佳,緊鄰捷運雙連站,周邊還有馬偕醫院及雙連市場,而民生西路及中山北路上的公車路線多,交通便利性高,故若價格符合行情,應能吸引自用買方入手。

除了永德言葉和萬喆,其餘皆敗北,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「明日博」、「耕曦」等標案常客,由於底價皆和前次相同,市場誘因不大,且總價屬中高價位,近期股市震盪,非自住買方持觀望態度,加價意願不高。

關鍵字:永德言業大同區國產署北區分署開標

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

澄清湖以東市有土地開發 副議長反對:不要再賣市地了!

政府機關標售土地往往被外界質疑賤賣祖產,或對房價推波助瀾。高雄市的澄清湖以東多筆市有土地,由於地段精華,開發進度相當受矚目,高雄市副議長曾俊傑建議,應朝地上權使用進行整體開發,「市有土地真的不要再賣了。」

7小時前

房市冷靜期「五窮六絕七上吊」 內行曝此時買房優勢

在房市進入冷靜期、買方觀望情緒升溫之際,品牌建商卻選擇逆勢操作,透過升級建材與配備、強化自住體驗來吸引高品質需求客群。不過恰逢房地產淡季,在台中從業已久的俗諺:「五窮六絕七上吊」,自住客現在入手是好的時機點。

8小時前

距離中科5分鐘 「國安一期好宅」最低月租4700元

台中最新落成的社會住宅西屯「國安一期好宅」,距離中科僅5分鐘車程,且不只可住,還能創業,首創全台社宅中第一個「前店後住」的創業房型,逢甲大學土管系助理教授張育端指出,居住也能與創業、商業結合,是社宅跨領域實驗很重要的一步。

10小時前

信義房屋配現金股利1.8元 總座:Q4將見遞延買盤出籠

信義房屋(9940)去年獲利成長,通過配發現金股利1.8元,殖利率達6.4%水準。總經理陳麗心在股東會後接受採訪,她表示,台股已回到川普關稅戰前水準,整體房市氛圍略佳於去年919打炒房時期,消化力空需約半年時間,估今年Q4有望看到遞延買盤出現。

12小時前

近千坪接待中心99萬招租創價 一查地主是紡織業名人

台中東區房市再現話題熱點,位於4個路口交會處、地段極為醒目的前「浩瀚湖濱城」接待中心,現正求租開價高達99萬元,成為目前東區開價最高的店面物件之一。信義房屋專家認為,該物件鄰近三井Lalaport與湖濱城等大型商場,地理位置顯著,吸睛度極高。

13小時前

仁武故事公寓開價258萬賣 在地指「還可砍」估成交總價帶

高雄仁武有間凶宅在網上求售,17.4坪公寓開價258萬元,強調是稀有低總價好入手,專家表示,開價符合區域行情,議價空間相當可觀,總價有望壓低至130~180萬元左右的親民價,吸引投資客入手。

14小時前

每坪19萬買信義區華廈! 法拍業者曝超便宜主因

北市天龍國出現2件超便宜法拍屋,其中吳興街巷內44.2坪一拍底價850萬元,換算每坪僅19.2萬元,而市價行情可達60萬元。法拍業者解釋,一拍底價會那麼便宜,主因是未辦繼承拍賣件。

15小時前

房市「價撐量縮」 內行祭亂世買房生存指南:避免套在高點

川普關稅戰來襲,第一線房市如何?最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋內湖星雲店經理李永勤,他觀察,這多少讓部分買方產生實恐懼擔憂、資金被股票軋到,降低購屋預算,但對房市的衝擊,不同區域、不同產品會有很不同的結果。

16小時前

輝達台灣總部「北士科T17、T18」 百年前世公開

輝達台灣總部將設於台北「北士科T17、T18土地,讓北士科瞬間成為各界關注焦點,中央研究院20日透過臉書,分享這片土地的百年歷史,揭露它昔日的風貌。

17小時前

北士科「四大地主」曝光! 驚見劉德華御用法師

輝達創辦人黃仁勳宣布海外總部落腳北士科,讓外界開始好奇這塊北市僅存廣大腹地的精華地段,四大地主也被起底,「劉德華御用法師」也是其一。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響