影／加價10萬變千萬！天母凶宅法拍標單搞烏龍 投資客多寫2個0

記者張菱育／台北報導

北市天母在10多年前曾發生槍擊命案的一處公寓，淪入法拍市場，近日執行四拍拍定，由3位自然人加價1千多萬元共同標下，但是拍定價居然比二拍價格還高，進一步了解，投標人原本只想加10萬元，但是寫錯標單價格，導致得標價格高於原本預期價格。法拍業者指出，該案筆錄記載疑似凶宅，所以銀行不願意做代墊款，也就是在法院未過戶前，都要拍定人全額支付款項。

▲天母一處命案凶宅，法拍四拍拍定。（圖／記者張菱育攝）

該凶宅位於士林區德行東路358巷30弄內的「天母芝園」住宅，總坪數57.5坪，債務人為簡姓自然人，一拍底價2406萬元，四拍底價降至1233.6萬元、每坪21.4萬元。根據法院筆錄顯示，該建物曾發生非自然死亡事件，10幾年前曾發生槍擊案，有2名被害人死於屋內，但是債權人表示，之前的凶殺案與此不動產無關聯。

據了解，該住宅於2007年12月26日晚間發生槍擊案，當時現場有2名男子倒臥血泊之中，頭部及身中多槍，當場不治，警方初步勘驗至少開了10多槍，案發當時被害人與兇嫌在屋內洽談典當及資金調度事宜，應是典當糾紛引發殺機。

該住宅後淪入法拍市場，本月23日執行四拍拍定，共收到4筆標單，最後以總價2243.6萬元、每坪39萬元標脫。據了解，這筆拍賣得標人共有3位，原本沒打算出如此高價，但是標單寫錯，導致後來變成加價1010萬元得標的烏龍事件。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，這筆位於士林區德行東路巷弄內的公寓，得標單價約39萬元，而目前同區域的公寓市場行情為每坪40萬元左右，也就是這間公寓不僅是法拍案還是凶宅，理論上應該要更低於行情，但是得標價已接近市場價，幾乎沒賺沒賠，而且因筆錄記載疑似凶宅，所以銀行不願意作代墊款，也就是法院未過戶前，得標人要全額支付款項。