已購戶信心喪失醞釀退訂 專家籲一種建商要提防「撐不住」

▲建案現場因為肺炎疫情人數減少，但多數建商還撐得住。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

受到新冠肺炎衝擊，建案銷售也遇到瓶頸，特別近2個禮拜因為有大量境外移入的確診病例，讓消費者信心受到打擊，因此也出現「退訂」的狀況。房產業者表示，目前多數建商還算穩固，但少數主推預售案的新建商，若資金儲備不足，就有可能在這波疫情先倒下。

新冠肺炎的疫情在最近2周出現變化，原本一直維持非常低的確診量，突然之間暴增到267例，也打擊了原本信心就不是非常穩定的台灣民眾，1位不願具名的南部代銷業者就表示，依比例看，現在10個已購客裡，大概會有3個會回案場希望可以重新談價，而這3位當中會有1位直接退掉，顯示民眾的信心確實不足。

而這樣的狀況也衝擊了代銷業者，好靓廣告總監李梓豪表示，因為疫情的關係許多建案的來人數減少，因此若是人事管銷較大的代銷公司，也會受到不少影響。據了解，目前有的代銷公司鼓勵員工休假，也有人「做二休二」，而北部又比中南部來得嚴重。

在這樣的環境下，很多消費者也擔心，建商會不會因為這次的疫情倒了，導致買了房子卻蓋不完變「爛尾樓」？李梓豪指出，經過了SARS、金融海嘯、次貸風暴之後，存活下來的建商多半體質良好，因此不會被這次的新冠肺炎疫情擊垮。高雄的浤圃建設董事長蘇宏圃也表示，現在市場上較具規模的建商財務也相對健康，不至於會因為疫情而倒掉。

不過李梓豪提醒，若是一些新的建商，產品又是以預售為主，民眾就要留意該公司的財務狀況，因為如果這公司的本錢不夠粗，仰賴和已購客先收取的款項蓋房子，若太多人退訂就可能出現斷炊的風險。

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