已購戶信心喪失醞釀退訂 專家籲一種建商要提防「撐不住」

▲▼新冠肺炎,疫情,建案,代銷,爛尾樓,退訂,建商,預售。(圖/記者陳建宇攝)

▲建案現場因為肺炎疫情人數減少,但多數建商還撐得住。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

受到新冠肺炎衝擊,建案銷售也遇到瓶頸,特別近2個禮拜因為有大量境外移入的確診病例,讓消費者信心受到打擊,因此也出現「退訂」的狀況。房產業者表示,目前多數建商還算穩固,但少數主推預售案的新建商,若資金儲備不足,就有可能在這波疫情先倒下。

新冠肺炎的疫情在最近2周出現變化,原本一直維持非常低的確診量,突然之間暴增到267例,也打擊了原本信心就不是非常穩定的台灣民眾,1位不願具名的南部代銷業者就表示,依比例看,現在10個已購客裡,大概會有3個會回案場希望可以重新談價,而這3位當中會有1位直接退掉,顯示民眾的信心確實不足。

而這樣的狀況也衝擊了代銷業者,好靓廣告總監李梓豪表示,因為疫情的關係許多建案的來人數減少,因此若是人事管銷較大的代銷公司,也會受到不少影響。據了解,目前有的代銷公司鼓勵員工休假,也有人「做二休二」,而北部又比中南部來得嚴重。

在這樣的環境下,很多消費者也擔心,建商會不會因為這次的疫情倒了,導致買了房子卻蓋不完變「爛尾樓」?李梓豪指出,經過了SARS、金融海嘯、次貸風暴之後,存活下來的建商多半體質良好,因此不會被這次的新冠肺炎疫情擊垮。高雄的浤圃建設董事長蘇宏圃也表示,現在市場上較具規模的建商財務也相對健康,不至於會因為疫情而倒掉。

不過李梓豪提醒,若是一些新的建商,產品又是以預售為主,民眾就要留意該公司的財務狀況,因為如果這公司的本錢不夠粗,仰賴和已購客先收取的款項蓋房子,若太多人退訂就可能出現斷炊的風險。

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關鍵字:新冠肺炎疫情建案代銷爛尾樓退訂建商預售

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