金庫就愛這店面!房東漲租10萬不怕 玉山走了...迎來合庫續租

▲▼ 銀行,玉山,合庫, 八德路三段。(圖/記者林裕豐攝)
▲北市八德路三段的三角窗店面,先後有玉山銀行和合作金庫進駐。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

很多人買店面出租,首選都是租給銀行,不但穩定,門面又好看,台北市八德路三段的三角窗店面,原本是租給玉山銀行,租約期滿後,房東漲租10萬元,玉山銀行搬走後,合作金庫銀行北寧分行馬上入駐,到底為什麼銀行這麼愛這裡?專家表示,銀行要開分行規定很多,前手也是金融機構,可以確認很多規定都符合,因此不怕找不到租客。

八德路三段的三角窗店面,屋齡16.8年,一樓54.18坪,加上二樓99.57坪,空間寬敞,區域房仲透露,原本租給玉山銀行,每個月40萬元,租約期滿後,房東漲租10萬元,合作金庫北寧分行以50萬元租下。

據了解,八德路三段附近有許多名宅,包括藝人阿翔住的「阿曼」和新建案「松菸墨香」,還有北寧路上的「敦北園中園」,每坪價格約在92萬元,公設比低,早期社經地位高的人士都會選擇住在此區,加上辦公大樓多,不少銀行都在此插旗。

[廣告]請繼續往下閱讀...

三角窗店面先後租給玉山銀行和合作金庫,普華國際不動產公司總經理田揚名表示,銀行開立分行規定很多,跟一般商家開店做生意不同。

▲▼ 銀行,玉山,合庫, 八德路三段。(圖/記者林裕豐攝)
▲銀行店面必需要有設置自動提款機ATM的空間。(圖/記者林裕豐攝)

根據建築物使用類組規定,金融機構屬於「G1」類,需要有營業廳,還有銀行必須設置金庫,外面也要有自動提款機ATM的設置空間,田揚名說這也就是為什麼玉山一走,合庫馬上接手,前手也是銀行,那麼很多空間的配置都符合規定,可以少掉許多麻煩。

想要做一個銀行的房東,真的沒那麼簡單,最快的方法是買下已經出租給銀行的店面,這樣就算房客搬走,其他銀行也樂意接手承租,不過銀行租金穩定,一般房東除非特殊狀況,不輕易出脫,往往都是當承傳家寶代代相傳,想要取得銀行承租的店面,除了大筆資金,還要有機緣。

關鍵字:銀行玉山合庫 八德路三段

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

流標8次!近文山特區30坪凶宅公寓 勇者加價13萬拿下

高雄文山特區附近有間老公寓,過去曾發生非自然死亡案件成為凶宅,2021年首度出現在法拍市場,歷經8次流標,今年邁入第三輪四拍,22日開標,出現4組人馬搶標,最後由自然人以251.3萬元得標。

13小時前

「香都大飯店」改建案驚見迫擊砲 在地澄清:不是挖到的!

中山區「香都大飯店」改建案傳出挖到迫擊砲,但在地人士透露,迫擊砲並不是開挖時「挖到的」,而是在處理飯店隔壁、一同參與重建的老屋過程中發現的,軍方已協助處理,全案重建不受影響。

14小時前

去朋友新家!一開冷氣他驚「完勝壁掛式」 過來人:不想面對

很多人考量到美觀、空間設計,會裝吊隱式冷氣,但不少過來人都不太推薦。就有網友認為,現在一堆人酸吊隱式冷氣爛,其實根本沒裝過。他指出,自己最近到朋友新家,看了最新款的吊隱式冷氣後整個改觀,不只安靜、美觀,還能同時吹到整間室內空間,根本完勝傳統的壁掛式冷氣,貼文引發兩派論戰。

15小時前

房貸利率2.36%創新高 成數降至20季新低

Q1平均房貸利率高達2.36%,寫下2009年統計以來歷史新高,平均房貸成數則為71.82%,寫下近20季以來的新低。信義房屋專家表示,顯示銀行手上資金部位有限,拉高利率與相關手續費用,同時間部分銀行對於徵信條件也更為嚴謹。

15小時前

冰箱結霜!男子用水果刀除霜突「爆炸」 竟是冷媒肇禍

隨著氣溫升高,民眾使用冰箱的頻率增加,許多家庭也會趁機清理冷藏與冷凍食物並進行除霜。不過近期在江蘇南京就發生了一起與除霜操作相關的意外事故,一名男子在為冰箱除霜時,竟使用水果刀刮除冰霜,結果不慎刺破冷凍管路,導致冷媒洩漏,進而引發爆炸般的聲響,儘管無人受傷,但整部冰箱嚴重損壞。

16小時前

11位地主取得共識 高雄地王旁「最貴菜園」2.65億出售

三多商圈地段精華,有大遠百、新光三越、SOGO等多家百貨,長期蟬聯高雄地王寶座,附近巷弄卻有空地長期空置,打包價開出2.65億元求售,堪稱「最貴菜園」,換算土地單價約100萬元,信義房屋專家表示,該區素地有限,有機會吸引建商收購。

17小時前

老公買千萬房「存款花光」曝開銷 她拒幫出錢!網逆風:遲早出事

一名人妻吐露,婚後老公負責房貸、管理費,而她分擔生活費與育兒開銷,如今她育嬰留停,老公卻希望她幫忙多出一點。由於房子是老公婚前所買,只要原PO回嗆「房子是你的」,對方就會大發雷霆,回嗆房子又沒賣,「多出一點怎麼了嗎?」讓原PO錯愕不已。

18小時前

詐騙猖獗、民間借貸拖累 10年內輕屋齡法拍物件增2倍

台中市過去10年內輕屋齡法拍案件並不多見,但2025年度1~5月份,屋齡10年內的法拍物件暴增2倍,來到19筆,其中不堪民間借貸財務,因財務信用擴張而被法拍,與詐騙案件相關的物件,晉升2大主因。

19小時前

推案計畫暫停 新美齊林傳捷:科技題材難使房市全面復甦

新美齊(2442)今(18日)召開股東會,雖然去年獲利下滑,但今年將有大案完工入帳挹注。董事長林傳捷表示,近年台灣科技產業興盛,但這只是補藥,不會使房市全面復甦,現在遇到的問題還是貸款、消費者信心不足,雖然預期下半年呈現「價穩、量微增」格局,但新美齊今年可能還是不會推案。

19小時前

發現金股利10.12元創高 華友聯董座:房市遭多重夾殺

華友聯開發(1436)22日舉行股東會,會中決議發放現金股利每股10.12元,創歷年新高。董事長陸炤廷表示,房市受到多重因素夾殺轉為買方市場,因應此情勢,之後將朝雙品牌結盟發展,除分散風險也有「1加1大於2」效果。

21小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響