疫情月！北市房屋交易量慘跌13.4% 新北「不跌反增」逾2成

▲台北市房屋交易量月減13.4%。（圖／業者提供）

記者林裕豐／台北報導

2020年3月疫情持續蔓延，房仲業者統計內部成交行情價量變化，台北市交易量月減13.4%最慘，特別的是除台北市，其他縣市成交量皆上漲，顯示買氣還在，其中以新北最嗨，量增達23%，不過價格除北市保持平盤，其他都是呈現下滑盤整，高雄價跌最多達7.6%。

台灣房屋集團統計內部交易，新北房屋交易量增最多23%，其次是桃園15.6%，台中12%，六都加上新竹縣市交易量月增9.4%，價減2.6%，至於年增減幅度，年量增2.9%，價增3.2%。

台北市交易量月減13.4%，可能和新冠肺炎確診人數不斷增加有關，截至29日為止，台北市總計共83例，台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，台北觀光活動密集度高，對於捷運、鐵路通勤的依賴程度高，因此對於疫情較有危機感。

而且台北市總價較高，主力為換屋族，在國際股市震盪，進出口貿易趨緩的情況下，若非迫切需要的購屋目的，多半會暫緩購屋計畫，尤其是高總市場交易受到較大衝擊，因此本月台北市大安、信義區的交易量明顯下滑，房價相對比較平易近人的內湖區交易不減反增，顯示自住買氣還在。

至於其他縣市，台灣房屋集團統計，高雄價跌最多達7.6%，台中市跌3.6%，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新竹受疫情影響，房價難得出現些微幅下修，整體交易量呈現微幅增加，交易區域以科學園區外圍牛埔一帶、新豐明新科大周邊購屋為主。

▲2020年３月價量交易狀況。（圖／業者提供）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，疫情也影響賣家的心態，以新北市為例，交易量大漲，而整體成交價格下修1.3%，顯示屋主受到疫情影響，小小讓利，避免夜長夢多。