苦撐7年!新莊副都心屋主高點進場 寧賠掉一台超跑換自由

▲▼新北市新莊區「新富邑」,新莊副都心,新莊新成屋,新莊社區,新莊房市。(圖/記者張菱育攝)

▲新北市新莊副都心「新富邑」社區。(圖/記者張菱育攝)

記者黃靖惠/綜合報導

隨著環狀線通車,沿線房市跟著受惠,其中新莊副都心除了捷運利多外,下半年房市亮點聚焦於將開幕捷運AU商城,不過仍有屋主苦撐7年、等不及商城開幕,於今年1月認賠510萬元脫手,形同用一台超跑價換自由。

實價揭露顯示,新莊副都心、中央北路上「新富邑」社區,16樓今年1月以總價3150萬元出售,扣除車位價單價42萬元,與前任屋主入手總價3660萬元、單價49萬元相比,持有7年少了510萬元,跌幅1成3。

新莊副都心重劃區內的「新富邑」社區,坐落中央路上,屋齡8年,地上28樓層,總戶數311戶,鄰機場捷運新莊副都心站、環狀線新北產業園區,周邊有中央合署辦公大樓進駐,且年底將有捷運AU商城啟用等利多,也吸引不少自住需求、年輕首購族進場。

屋主苦撐7年仍賠售殺出,對此大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新莊副都心當年房價一路走揚,前任屋主在高點時進場,以每坪逼近50萬元入手,如今只剩下每坪41~42萬元行情,因而大多讓利轉手。

隨著捷運新莊副都心站AU商城即將開幕,周邊生活機能也逐步到位,她認為,近年新莊副都心房價下修回穩,也推升交易量,不過購屋仍以自住跟自用為導向,因而不容易像過往出現追價熱潮。

關鍵字:新莊副都心重劃區超跑屋主賠售

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