苦撐7年！新莊副都心屋主高點進場 寧賠掉一台超跑換自由

▲新北市新莊副都心「新富邑」社區。（圖／記者張菱育攝）

記者黃靖惠／綜合報導

隨著環狀線通車，沿線房市跟著受惠，其中新莊副都心除了捷運利多外，下半年房市亮點聚焦於將開幕捷運AU商城，不過仍有屋主苦撐7年、等不及商城開幕，於今年1月認賠510萬元脫手，形同用一台超跑價換自由。

實價揭露顯示，新莊副都心、中央北路上「新富邑」社區，16樓今年1月以總價3150萬元出售，扣除車位價單價42萬元，與前任屋主入手總價3660萬元、單價49萬元相比，持有7年少了510萬元，跌幅1成3。

新莊副都心重劃區內的「新富邑」社區，坐落中央路上，屋齡8年，地上28樓層，總戶數311戶，鄰機場捷運新莊副都心站、環狀線新北產業園區，周邊有中央合署辦公大樓進駐，且年底將有捷運AU商城啟用等利多，也吸引不少自住需求、年輕首購族進場。

屋主苦撐7年仍賠售殺出，對此大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，新莊副都心當年房價一路走揚，前任屋主在高點時進場，以每坪逼近50萬元入手，如今只剩下每坪41～42萬元行情，因而大多讓利轉手。

隨著捷運新莊副都心站AU商城即將開幕，周邊生活機能也逐步到位，她認為，近年新莊副都心房價下修回穩，也推升交易量，不過購屋仍以自住跟自用為導向，因而不容易像過往出現追價熱潮。