屋齡高就不用繳房屋稅？ 專家：老又不值錢才免徵

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▲5月要繳房屋稅，除非房屋評定現值太低才可免徵。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／綜合報導

5月報稅季即將到來，除了綜合所得稅之外，持有房屋的人在5月也要繳交房屋稅，不過有民眾提出疑問，是否屋齡太高的房子可以免徵房屋稅？稅捐處官員則表示，免徵房屋稅是看房屋的評定現值而定，並非屋齡太高就可以免徵。

每年的5月也是繳交房屋稅的時候，但很多民眾有錯誤的觀念，以為房子很舊就可以不用繳房屋稅。這其實是錯誤的認知，高雄市稅捐稽徵處表示，免徵房屋稅與屋齡無關，以高雄市為例，房屋現值在新台幣10萬6000元以下、且供住家使用，才可以免徵房屋稅。因此房屋評定現值超過10萬6000元者，無論屋齡多久，都要課徵房屋稅。

若是房屋的評定現值在10萬6000元以下，但屬於供非住家使用房屋，包括營業用或私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用者，則無論房屋現值多少也都要課徵房屋稅。不過高雄市稅捐處也提醒，房屋供營業、私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等使用而須繳房屋稅者，只要用途改變為住家用符合免稅條件。

不過免徵房屋稅的標準並非全國一致，高雄市地政士公會理事謝志明表示，房屋稅的課徵標準由各地方政府訂定，雖然相差不大但並非全國統一，因此民眾最好向房屋所在的稅捐單位查詢，確認自己的房子是否需要繳交房屋稅。

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