家買殯儀館旁並不衰!雙北3處「嫌惡設施」旁房價 3年最高漲1成

▲▼台北市立第二殯儀館。(圖/記者湯興漢攝)

▲台北市立第二殯儀館周邊近3年房價漲1成。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃靖惠/綜合報導

「殯儀館」一向被視住房嫌惡設施,周邊房價給人刻板印象是「只跌不漲」,據台灣房屋智庫彙整實價登錄資料顯示,雙北市3處殯儀館周邊最近3年房價漲跌,發現仍有房價「潛力股」,其中以大安區辛亥路上的二殯,周邊房價平均漲1成,逼近6字頭,每坪多5萬元。

去年雙北3處殯儀館均價3~6字頭,以北市第一殯儀館周邊均價69.2萬元、第二殯儀館周邊均價58.8萬元、新北市立殯儀館周邊均價35.6萬元,而這3處又以位於大安區辛亥路段二殯房價漲幅最多,與2017年房屋均價53.5萬元相比,形同漲1成,每坪多5萬元。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,一般居民仍然忌諱住家周邊有殯儀館,因而在購屋時多半避開,也被視為「嫌惡設施」,即使在寸土寸金的台北市也是如此,以鄰近捷運麟光站的二殯周邊,雖擁大安區燙金門牌,但卻因殯儀館房價漲幅不如其他區段。

▲▼雙北市立殯儀館周邊房價漲跌。(圖/台灣房屋智庫提供)

除此之外,二殯鄰近山區、住宅屋齡偏老舊,具房價抗性,使得新案也不易創高價。他指出,北市住宅產品均價 60 萬元來看,二殯周邊房價多落在5字頭、舊公寓甚至不乏3、4字頭的親民價格,反而吸引部分不忌諱民眾入手。

至於鄰榮星花園與行天宮的北市一殯,陳炳辰表示,一殯鄰民權東路、建國北路、松江路等金融重鎮、於核心區塊,房價中、高價位,且周邊不少出租置產物件,去年區域行情單價70萬元,且在行天宮、榮星花園、建國北路高架橋等建物、綠地相隔,對於周邊社區不算直接影響,均有利區域房市發展,不致因一殯受阻。

新北殯儀館房價3字頭,對此大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該區鄰板橋江翠北側重劃區、周邊有新埔國中、運動中心、醫院等機能,屬於熱鬧區塊,不過步行到最近捷運新埔站,至少30分鐘起跳,以房價3字頭來說,能夠考慮周邊新莊、中和、土城區,且周邊市容偏老舊,難以擄獲年輕族群的心。

關鍵字:殯儀館房價漲跌北市一殯北市二殯新北市立殯儀館

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

25分鐘前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

33分鐘前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

1小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

2小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

3小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

3小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

3小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

3小時前

【廣編】千億建設核心!亞昕森匯好評不斷 再推30層住商案

林口利多不斷,新北國際AI+智慧園區,串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI產業聚落,吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐;還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區,明年底完工營運,三井OUTLET二期也計畫今年第4季開幕。「亞昕森匯」座落林口正中心商業區今盛大公開!

3小時前

鹽埕區「租金王」竟是養蚊店面 新商旅年捧168萬進駐

鹽埕指標店面空置3年,新租客每年以168萬元租金承租,將由商旅「河映宿沐」進駐,這也是鹽埕區近5年月租金最高總價。信義房屋專家分析,觀光人潮回流帶動商旅商機。

4小時前

讀者迴響