土城山區藏土豪！建商拿億元買鄉村別墅 創高價紀錄

▲新北市土城區南天母路段4層透天別墅去年破億元成交，創土城最高價，此為示意圖。（圖／信義房屋提供）

記者黃靖惠／綜合報導

近幾年沉寂已久的大坪數、高總價別墅型豪宅，逐漸出現交易紀錄，其中新北市土城區南天母路段，一處400多坪的鄉村別墅，去年9月以總價1.0327億元交易，躍升土城區最高價紀錄。

實價登錄揭露，土城區南天母路段，一間4層透天厝、屋齡21年，總坪數413.1坪，去年9月以總價1.0327億元，占地近300坪，土地使用分區為山坡地保育區，為去年全區最高透天價。

經調謄本資料顯示，該透天用途標榜為鄉村別墅，除地上4層建築外，且具有2層地下室，買方為欣湛建設股份有限公司。

土城南天母路鄰近捷運永寧站、頂埔站，鄰近山區多別墅、華廈社區，屬於相對寧靜住宅區，越往山頂有承天禪寺，而下山則有捷運永寧站、且一旁還有國道2號交流道口，至於生活機能則有大潤發量販店，以及區域型商家能供應。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，該區房市走的是鄉村山野、世外桃源風格，純住機能，豪墅產品因坪數不一，總價行情也有所落差，且釋出不多，資訊也少。

此次交易物件面積大，推估身價應在1.25億~1.3億元，以此成交價來看約莫打8折成交，當地也不少百坪內產品，實價記錄不乏買賣價格在5000萬元以下，以享受遠離塵囂者為主要購置對象。