美失業人口大增!租客繳不出租金 全國800萬小房東面臨「房貸破口」

▲▼美國房地產,房屋,住家,吉屋出租。(圖/pixabay)

▲疫情衝擊,租客和小房東苦哈哈。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國單人所持有房戶數介於1至10戶的房東,全國至少800萬名,他們共提供了4800萬名租屋客租房。不同於大型房地產公司,這些小房東被稱為「爸媽型房東」,極度仰賴收取租金過活,一旦遇上房客給不出房租,就會遇上自己水電瓦斯費也負擔不起的狀況;隨著新冠肺炎疫情蔓延、租客減少,現在連小房東們也遇上大瓶頸。

病毒感染經濟,美國3月底、4月初失業人口大增,共有約1400萬受到裁員影響,導致無法再繳交接下來的房租。大型房屋租賃平台商「Avail」針對3000名「爸媽型房東」,以及對應的7000名租客進行調查,發現超過54%的租客已經因為新冠肺炎疫情而失去原有工作。

這些過半數的租客中,一類人若遇到房租快到無法負擔時,會選擇向親朋好友借錢度過難關;一類人根本還沒想好到時候該怎麼辦,他們仍處於慌亂失措的狀態;還有一類人則是心中早有定論,沒錢,就乾脆停繳房租。

租客們的選擇連帶牽動房東的經濟生活,這些房東所擁有的房產多數還在繳交房貸,儘管部分人能夠靠政府量寬計劃解決部份問題,但仍不足以應付相關開銷。這類多數小房東本來也就不會收取租客高昂的租金,他們僅僅是以收來的房租去繳部分生活開銷。

新冠肺炎所帶來的居家禁足令及社交距離防疫指引,讓多數店鋪關門,許多公司也因為群聚問題而選擇讓員工回家,當負擔不起虧損時,老闆們多會選擇裁員。病毒衍伸的社會經濟問題難以估計,美國景氣回升必須看夏秋兩季的疫情走向。

關鍵字:美國武漢肺炎新型冠狀病毒北美要聞房地產租房房東

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

尬有錢的!布魯克林帶「27間臥室」古堡級豪宅娶妻 博物館+湖泊全包下

「足球金童」貝克漢大兒子布魯克林(Brooklyn Beckham)日前成功求婚大四歲女友妮可拉佩茲(Nicola Peltz),當時外界還不清楚女方背景,多數都認為貝克漢家略為雄厚,未料卻爆出女方家境更狂。而面對即將娶千金入門的貝克漢一家,對於新人的禮數也相當周到,傳出布魯克林將帶著擁有27間房的古堡豪宅踏入婚姻。

9小時前

5大數據證「房市沒裝熱」 專家再曝3要素指價跌「有難度」

房市究竟是真熱還是炒作?有房產專家從「民眾購屋信心」、「建商的看法」、「政府的統計數據」、「網路搜尋熱度」、「門市的成交狀況」等5大數據,佐證「非虛言」,且受低利率環境、台股創新高點、台幣持續升值、資金從國外湧入台灣等3大因素支撐,透露房價要下跌有難度。

10小時前

沙灘第一排豪宅吸貴客 「看海做SPA」最紅美妝生技品牌可望進駐

號稱全台首座「沙灘第一排」豪宅案「海上皇宮」,成功創造話題之餘,據了解,每周來人組數近百組,更吸引不少企業主目光。而8月初,包括東森集團總裁王令麟也前往賞屋,並預備出手置產,王令麟更透露:「不排除東森自然美專業美容師,將進駐該社區的頂級湯屋VILLA、岩盤浴SPA,成為跨業結盟的最佳典範。」

10小時前

存頭期款秘技!每個月只花薪水的「五分之一」 網:賺10元存9元

年輕人買房不容易,各地區的房價也都不太一樣,但價格卻是一年比一年都還要高,許多人的努力工作的夢想,就是能夠擁有一間房。因此有網友好奇詢問,買房真的很困難,「大家都幾歲時買房,怎麼存到頭期款的?」許多網友紛紛認為,「買房看地點,看房型,台北的帝寶和台東的小套房,都是一間房,價格可是天差地遠」。

11小時前

大樓住戶沒註明樓層!外送妹「我要送B棟」狂跳針 保全無奈:要擲筊猜嗎

想讓外送員送到家門口,地址一定要寫清楚!有大樓保全就發文,說自己遇到一位女外送要送到某一棟,便請對方告知樓層,一方面開放上樓,也可以告知住戶。結果對方突然就不爽,開始鬼打牆「地址就寫B棟啊」、「我只是要送上樓而已」,讓原PO超心累「只講B棟,難道要我拿兩雙鞋子來擲筊猜樓層嗎?」

11小時前

高市第二小行政區 4大生活機能全滿足!華廈每坪12萬入手不難

民眾買房子除考慮價錢,生活機能也非常重要,而高雄市的前金區,囊括百貨、公園、捷運、輕軌、學區等機能,加上面積是高雄市第二小的行政區,各設施間距離短,便利性更高,新建案房價每坪28萬元起,中古華廈最便宜每坪12萬元,就可以入手。

12小時前

住內湖跑到板橋租屋!「月撒1.8萬」租10坪小套房 網急勸:有點冤大頭

雖然租金控制在收入4分之1都算合理範圍,但套房月租1.8萬還租得下手嗎?一名女網友表示,最近在板橋看到一間新大樓套房,距離捷運站步行5分鐘,整體條件都讓她很滿意,唯獨坪數僅10坪略小,「我用18000租這種條件的小坪數套房,在合理範圍內嗎?」

12小時前

「虧雞福來爹」出招!台南推「青年溫馨宅」 全套房別墅不用700萬

現在的透天別墅規劃走人性導向,不僅房間數要多,若能規劃為套房更加分,不過這樣的產品總價未必就很高,台南伍彩集團旗下的柏谷建設就推出預售別墅案「青年溫馨宅」,主打全套房規劃,且以不二價659萬元銷售,成功引起話題。

12小時前

租下店面!房東每天「我小孩要停」機車佔位 客戶沒得停全跑光…他崩潰

都已經租了店面,卻遇到房東占便宜!一位男網友在臉書《爆料公社》貼文,說他是美髮業者,租了店面後,房東為了讓自己的小孩能停車、每天都把機車佔在門口,害他的客戶沒得停,因此失去好幾個消費者;儘管跟房東反映,卻得到「馬路是大家的,本來就能停」的回復,讓他超困擾,只能向網友求助。

12小時前

台中7月交易量年衰退1成 北屯「首購天堂」漲價掉「交易王」寶座

隨著疫情控制穩定,出現一波購屋熱潮,北台灣3都7月房屋買賣移轉棟數與上月相比,呈現增幅,至於年增減,則以台中衰退1成最多,且以往被視為「首購天堂」北屯區,月減60棟,滑落全市第二名。房仲業者分析,北屯區交易減弱並非「首購退燒」,而是房價大幅增漲,1字頭均價上揚,今年單價已達22~23萬元,部分無法承擔首購族開始移往其他平價區域購屋,如大里、沙鹿、清水、烏日等地區。

14小時前

【顏炳立開講】能買房? 自用者入市唯一良機|雲端最有錢

讀者迴響