美失業人口大增!租客繳不出租金 全國800萬小房東面臨「房貸破口」

▲▼美國房地產,房屋,住家,吉屋出租。(圖/pixabay)

▲疫情衝擊,租客和小房東苦哈哈。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國單人所持有房戶數介於1至10戶的房東,全國至少800萬名,他們共提供了4800萬名租屋客租房。不同於大型房地產公司,這些小房東被稱為「爸媽型房東」,極度仰賴收取租金過活,一旦遇上房客給不出房租,就會遇上自己水電瓦斯費也負擔不起的狀況;隨著新冠肺炎疫情蔓延、租客減少,現在連小房東們也遇上大瓶頸。

病毒感染經濟,美國3月底、4月初失業人口大增,共有約1400萬受到裁員影響,導致無法再繳交接下來的房租。大型房屋租賃平台商「Avail」針對3000名「爸媽型房東」,以及對應的7000名租客進行調查,發現超過54%的租客已經因為新冠肺炎疫情而失去原有工作。

這些過半數的租客中,一類人若遇到房租快到無法負擔時,會選擇向親朋好友借錢度過難關;一類人根本還沒想好到時候該怎麼辦,他們仍處於慌亂失措的狀態;還有一類人則是心中早有定論,沒錢,就乾脆停繳房租。

租客們的選擇連帶牽動房東的經濟生活,這些房東所擁有的房產多數還在繳交房貸,儘管部分人能夠靠政府量寬計劃解決部份問題,但仍不足以應付相關開銷。這類多數小房東本來也就不會收取租客高昂的租金,他們僅僅是以收來的房租去繳部分生活開銷。

新冠肺炎所帶來的居家禁足令及社交距離防疫指引,讓多數店鋪關門,許多公司也因為群聚問題而選擇讓員工回家,當負擔不起虧損時,老闆們多會選擇裁員。病毒衍伸的社會經濟問題難以估計,美國景氣回升必須看夏秋兩季的疫情走向。

關鍵字:美國武漢肺炎新型冠狀病毒北美要聞房地產租房房東

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