高雄一級商圈單月收3家名店 全市店面空租月增10%

▲▼新冠肺炎,高雄,店面,租售,一級商圈,餐飲,關店,文山特區。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄即便是一級商圈如文山特區,也有許多店家因為肺炎疫情而收攤。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

新冠肺炎疫情持續影響台灣,房市也大受打擊,除自住的產品外,店面也是受災戶,房仲業者指出,雖然目前店面的租金或售價,還沒有太明顯的波動,但上架租或售的數量,已經增加約1成,就算是一級區段也不能倖免。

新冠肺炎對房市的衝擊持續增加,高雄也深受影響,特別從3月開始,有很多原本還在硬撐的店家,無法弭平虧損黯然退場,也使得市場上店面租或售的數量開始增加。

高雄市仲介公會監事會召集人鄭啟峰表示,目前觀察3月高雄釋出租或售的店面,比3月前增加約1成,許多店家在2月時還在苦撐,希望疫情獲得控制。但3月疫情影響反而更嚴重,這些店家不堪成本負荷,也只能關門大吉,導致店面租售數量增加約1成。

而受疫情影響最大的業種就是餐飲業,鄭啟峰表示,以高雄一級商圈文山特區為例,光是3月就有3家知名的餐廳吹熄燈號,包括魚村龍膽石斑、九鼎蒸霸、三集家常菜等。這些餐廳過去都是生意好、人潮多的店家,但因為一時之間失去客源,加上租金成本也高,也只能結束營業。鄭啟峰推算,若從2月起到現在,整個文山特區收起來的各式店家可能至少有10間。

不過租售行情目前尚未受到疫情太大影響,鄭啟峰指出,文山特區非主要道路的店面,如一般地坪約20坪的物件,租金每個月至少5萬元,若是位於文衡路、青年路等主要路段,同樣產品租金至少8元,大型店面租金更可到20萬元以上,以目前接收到的訊息來看,屋主及房東降價求售或求租的狀況還不是很明顯。但若疫情持續延燒,甚至拖到下半年還未能有效控制,屋主或房東的價格可能就會開始鬆動。

►防疫商品何必出門買?點這裡就有!

關鍵字:新冠肺炎高雄店面租售一級商圈餐飲關店文山特區

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

基隆創價透天不在市區!七堵36年老透天 建商近5千萬吃下

基隆最近1年總價最高的透天厝交易,竟然不在基隆廟口夜市,而是出現在七堵區!百福社區36年老透天厝、占地144坪,今年2月被建商以總價4895萬元買下,換算土地單價34萬元。當地房仲認為,百福社區鄰近雙北市,且生活機能佳,吸引建商購地推案,而零星新案銷售狀況佳,成交最高達3字頭。

4小時前

韓系保養品石牌店突歇業 整棟月租上衝33萬「等值359瓶精華液」

韓國保養品牌「innisfree」,目前全台有33間分店,最近發現北投石牌店,將於今(4)日結束營業,似乎受到觀光客減少、疫情人潮減少等影響,讓該店也在這波關店潮中結束營業。該店面屋主也開價月租金33萬元,尋找下一位租客。也就是以該品牌最暢銷的「綠茶籽保濕精華液」單瓶920元計算,平均每月要賣至少359瓶才能支付租金。

4小時前

69人搶建商餘屋法拍戶 專家揭搶手原因「每戶比市價便宜至少300萬」

台北市南港區舊莊街的「中研高登(原名「綵彩」)」,於昨(3)日執行第2輪法拍第3拍,總共7戶餘屋,因這次底價又比首輪拍賣幾乎打了3.5折價,所以吸引69組投標人競標,其中5樓戶吸引了16組人馬投標,最後由于姓自然人以958.9萬元拍定,這7戶餘屋通通都拍定,拍定價落在921~1012萬元之間。

5小時前

新舊左營道路縫合!舊左營受惠大 中古大樓漲幅上看15%

高雄鐵路地下化之後都市逐漸縫合,也有不少道路打通,繼日前自由路與復興路打通串連之後,今天位於高雄左營的新莊一路和勝利路也正式連接通車,未來新舊左營間的交通將更便利,房仲業者指出,今天的通車對舊左營幫助更大,中古屋房價有機會拉出10~15%的漲幅。

6小時前

1個月1次肉體換宿 房東引誘「也成年了」!學生妹嚇:3孩的爸...噁對話曝

「不可以再讓這樣的房東繼續作惡下去!」一名女學生在台北市找租屋處,豈料房東傳訊直言可打工換住宿,「陪我換住宿可以嗎?不勉強,妳考慮看看」,還表明一個月一次就好,嚇得她不敢再回應。女學生另爆料,房東有老婆跟3名孩子,如今噁心對話曝光後,掀起大批網友怒喊肉搜!

6小時前

高雄「螺絲的故鄉」20年沒大樓案 8成在地客看準1字頭出手

岡山區介於高雄市區與台南之間,一直都像是獨立於高雄及台南以外的地區,該區近期有不少大樓建案推出,且銷售成績都不錯,專家表示由於該區建設議題多,因此帶動區域房市加溫,建商更推出首購大樓搶攻年輕族群市場,房價都在1字頭。

8小時前

影/新莊副都心苦主多一位 等不及大利多開幕!轉手知名社區賠逾800萬 

鄰近機場捷運線、新莊副都心重劃區的「遠雄海德公園」社區,實價揭露,10樓屋主持有7年,今年3月砍價818萬元、跌幅2成4脫手,甚至等不及「宏匯廣場」7月開幕。當地房仲認為,前3月受疫情衝擊,部分屋主急需資金周轉,賣房換現金前提下,願意讓利出售,推測該筆跌價與屋主個人因素有關

10小時前

北漂6年「想賣南部小套房」 她曝金融股1年5%!網一算報酬:會後悔

「什麼時候決定要賣掉正在收租的房子?」一名北漂妹苦惱表示,南部有一間小套房出租中,年收租8%相當穩定。但未來原PO都會在台北定居,正躊躇是否要賣房,或是變現投資股票。文章曝光後,大批網友一直認為,以房養房才是王道,或是可增資來投資,比賣掉來得好。

10小時前

低利率助攻「秒殺案」重現江湖 北台新案讓利「曇花一現」

低利率環境下,北台灣新案買盤從首購變為投資客、換屋族,隨著疫情趨緩,推升案場單週來人組數達到最高點,每週25.4組,且土城暫緩區、竹北高鐵特定區更出現「秒殺案」,專家說明,隨著買氣回升,再加上營造缺工與成本上揚因素,建商開價也轉硬,讓利成為曇花一現。

11小時前

影/土地喬不攏!內湖老牌建商7.7億地法拍 跟地主劃清產權

蓮園建設和其負責人郭家鳳及土地銀行及其他3名土地共有人,為分割共有物將位於內湖區民權東路六段289巷旁的土地拍賣,一拍底價7億7128萬元,底價每坪140萬元,地坪共550.87坪,屬於第二種住宅區,將於6月9日執行一拍。法拍業者認為,這筆土地最後極有可能由建商標下,或是共有人優先購買。

12小時前

【顏炳立開講】能買房? 自用者入市唯一良機|雲端最有錢

讀者迴響