英國第二季僅29%零售業者繳得出租金 瑞銀房地產主管:情況很危險

▲▼ 英國倫敦。(圖/取自免費圖庫Unsplash)

▲英國面臨經濟嚴重衰退的危機。(圖/取自免費圖庫Unsplash)

記者張靖榕/綜合外電報導

英國因新冠肺炎突破5.2萬例確診、5385人死亡,政府自3月底發布全國封城令後,許多非必須店家暫停營業,實體交易量大減,進而導致眾多零售業者撐不住而歇業,即便疫情過後也難再重開。房地產持有者在3月25日前,僅收到29%的租金。

根據「CNBC」報導,疫情在英國及歐陸爆發後,零售業者除了超商及藥局以外,餐廳、夜店及多數店家都無限期停業,加上全國封城令的雙重影響下,牽動整個房地產經濟向下沉淪。凱投巨集觀 (Capital Economics)房產經濟學家伍德(Amy Wood)預期,倫敦商業空間的房產價值會在今年第2季銳跌。

[廣告]請繼續往下閱讀...

在英國全國擁有多處零售業資產、總資產100億英鎊(約新台幣)的房地產投資信託公司Intu指出,第二季只收到29%的租金,與去年同期的77%相比,收入砍了一半以上。英國房地產經紀商「Landsec」注意到,繳費截止日期同樣3月25日,去年3月31日繳費比例高達96%,今年減少至65%。

「現在的情況岌岌可危」,瑞銀集團(UBS)全球房地產主管馬立克(Osmaan Malik)表示,零售業空間的前景是好是壞,完全取決於居家禁足令會延長至多久時間。即便疫情趨緩、居家禁足令解除,公衛專家及政府官員早已明確指出,疫情前的生活不會在一夕之間回到大家眼前,復甦的路還需要一段時間,到時城市風景也會變得不同。

關鍵字:英國零售業者商店店鋪房租房東新型冠狀病毒

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

低總首購型中古屋「仍是賣方市場」 中和房仲點名3大商圈

房市買氣不佳,議價率提升,進入買方市場。不過,新北中和房仲表示,雖然現在置產族、換屋族呈現觀望,但首購族仍具購屋需求,因此觀察只要是供給量小的舊市區,又位於首購熱區,且符合低總價主流產品,價格沒有鬆動,需求還是大於供給,仍可形容是賣方市場。

12小時前

他質疑北市社宅抽籤有「黑箱」 住都中心解釋了

台北市近期一口氣釋出4處社會住宅招租,引發民眾熱烈申請,卻有民眾發現中籤名單重複機率高,質疑抽籤系統是否有黑箱作業。對此,住都中心強調是公平公正,程序禁得起外界檢視,絕無不法或內定情事。

14小時前

26坪新屋「裝潢預算50萬」 過來人曝1處優先:空屋就要先做

買房不只要準備頭期款,還要抓裝潢、家電等預算,一名女網友表示,年底就要交屋了,房型為26坪的3房新屋,希望裝潢的預算可以壓在50萬元,想問應該如何規劃比較好,「建議先做好的? 天花板?地板?系統櫃?」對此,過來人推薦,建議先從「天花板、地板、牆壁」下手。

14小時前

貸款下不來「訂金真的會被沒收?」 網勸:沒錢不要硬買房

民眾看屋後,若有意願買房,可能就會先付「訂金」,近日就有網友好奇,如果買方沒有順利貸款到,真的會因此違約而支付賣方賠償金嗎?對此,信義房屋專家指出,去年9月、10月比較容易有這個狀況出現,主要還是尊重合約,但現在比較有針對貸款部分另外寫清楚相關條款。

14小時前

南投第2案社宅動土! 172戶預計2027年完工

國家住都中心8日於南投縣竹山鎮舉辦「竹山好室」社會住宅動土典禮。本案為中央第105處動土興建的社會住宅,也是繼埔里鎮「公誠安居」後,南投縣動土的第2處社會住宅。本案將提供172戶居住單元,預計2027年底竣工,總工程經費10億3,400萬元,由中央全額投資興建。

15小時前

她年收近200萬!準夫妻「看中1800萬房」 網見1關鍵狂勸退

一名女網友最近和未婚夫看中一間約1800萬的房子,她透露,個人年收平均落在180萬-200萬,至於頭期款的部份,兩人至少能拿出270萬元;然而,網友們看到她有信貸後,紛紛勸退道「不行喔!抱歉你卡死了,還好還沒簽約,沒有違約的問題,別想不開啦!」

15小時前

Q1開工量年增32% 住商:建商頂壓力「不得不開工」

Q1不含農舍的住宅開工量達3萬3232宅,較2024年同期的2萬5168宅增加約32%。專家表示,往前推開工限制的前18個月,為2023下半年,適逢新青安政策,吸引大批業者推案,而如今雖面臨打房,但無奈之下只得開工。

15小時前

高雄「樋口飯糰」要搬家 轉戰新據點租金省3成

高雄市鼓山區青海路「樋口飯糰」,日前房東暴走傳出租約爭議,6日再度爆發最新衝突,該里里長初學霖及立法委員黃捷先後證實,「飯糰店找到新的落腳處」,據了解,新店位於翠華路,專家表示,翠華路與青海路都位於鼓山區,僅一路之隔,租金便宜3成。

17小時前

南高蛋黃區飯店求售 在地:建商不出手只能「比便宜」

南高是高雄最熱鬧的蛋黃區,區內商業機能發達,近期各有飯店、商旅分別開出2億元、1.2億元打包求售。專家分析,近期「常客商旅」以1.5億元順利售出,這類高總價物件,若能吸引建商收購整合行情較佳,不然只能「比便宜」。

19小時前

李多慧全中文拍影片 曝決定搬家「2大原因」嘆:台灣的家好貴

韓國啦啦隊女神李多慧憑藉亮眼外型及精湛舞技,在台灣擁有極高人氣,來台發展2年的她,近期簽下租屋長約,正式告別舊家,7日上傳新片,大方公開搬家的2大主因,家裡的東西越來越多,需要大一點的房子,加上想要找租約久一點,並透露之後打算在台灣買房,不過台灣房價高,近期展開「省錢大作戰」計畫。

20小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響