影/寸土寸金!信義區鐵皮屋竟成金店面 10坪月租開價3.2萬

記者林裕豐/台北報導

台北市寸土寸金,豪宅「聯合大於」旁,出現一棟鐵皮屋,位在停車場上,10坪大,每個月租金開價3.2萬元,記者走訪,獨立一棟,有水有電,不過專家分析,這個特殊建物,比較像是臨時攤位,要承租的租客,可以把每坪租金壓到2字頭再出手。

▲▼聯合大於,豪宅,停車場,鐵皮屋,金店面。(圖/記者林裕豐攝)

▲「鐵皮屋」成金店面10坪月租金3.2萬元。(圖/記者林裕豐攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

這一間鐵皮屋金店面,入口從基隆路進去,就在停車場旁,和停車場融為一體,不少人以為是停車場的管理室,側邊有電表,也有水龍頭,附近除商辦大樓,有不少上班族,還有松山高中學生的客群,距離信義計畫區商圈也不遠。

鐵皮屋金店面主打「市府捷運站,松菸文創,可餐飲,特色小吃店」強調可以當辦公室,也能賣餐,屋主還說「之前租給法國餐廳,生意很好」。

▲▼聯合大於,豪宅,停車場,鐵皮屋,金店面。(圖/記者林裕豐攝)

▲鐵皮屋金店面位在豪宅「聯合大於」旁。(圖/記者林裕豐攝)

台灣房屋智庫經理陳炳辰分析,松山文創園區周邊店面租金行情長期都落在單坪3000~3500元,不過此物件雖說為店面,更像臨時攤位,未來店面客群多會以當地上班族群為主,單坪換算下來單坪3200元,即便還在當地合理價碼,承租業者後續僅能經營小本生意,又只是鐵皮屋搭蓋,還得費一番巧思打造成文創後現代風格。

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼聯合大於,豪宅,停車場,鐵皮屋,金店面。(圖/記者林裕豐攝)

▲「鐵皮屋」金店面距離信義商區不遠。(圖/記者林裕豐攝

陳炳辰說,這類物件若房東賣掉或承租出去土地,說拆就拆,長期經營的保障低,但或許這也正是房東打的短期算盤,以短期收益為主,而在現況風雨飄搖的內需市場,勇於出手業者,應會將單坪租金壓至2字頭內。

關鍵字:聯合大於豪宅停車場鐵皮屋金店面

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

關稅政策+台幣升值夾擊 估價師:買房信心史上第5低

自川普上任以來,已針對關稅提出多項措施,引發全球股市劇烈波動。如今再加上新台幣強勢升值,讓央行總裁楊金龍與總統賴清德接連出面呼籲民眾,不要產生非理性的預期而拋匯,但估價師認為,外部風險對房市的潛在衝擊,讓曝險值升高。

8小時前

月租50→360萬 「燒肉南霸天」起家厝6月熄燈

房價高漲,租金價格也愈來愈高,連有高雄燒肉南霸天之稱的碳佐麻里,高美館店也因租金高漲宣布將結束營業,該店在2021年以11億5527萬元售出,碳佐麻里指出,租金三級跳從原本的50萬元,調漲到196萬元,今年更將一口氣漲360萬元,只營業至6月22日。

9小時前

碳佐麻里「高美店」6/30熄燈!房租196萬→360萬 業者難承受

燒肉南霸天「碳佐麻里」高雄美術館旗艦店要收了!碳佐麻里今(5日)表示,2012年於美術館開設第一家店面,土地租金為50萬元,去年換房東後,合約改為一年一簽、租金調漲至196萬元,今年再調漲至360萬元,由於公司無法承受壓力,不得不結束營業。

10小時前

前波台幣升值「北市房價漲1成」 信義:此波難複製

觀察前一次台幣升值,北市房價漲走升,但專家表示,這波台幣升值,恐難複製上次經驗。另外,房仲業者統計近年股、匯、房市表現,發現台幣走強後對股市帶動最為明顯,匯率對房地產影響則並不那麼直接,但卻有遞延效應。

10小時前

台中最激戰場「40場建案銷售中」 建商出招:關門不接新客

市調統計,大北屯地區共計82場預售,其中光是14期就占40場,約總量的一半,不過隨著區域建設加速等利多,仍要面臨政策與市場的利空,開發商除大舉提升建材配備,也有開發商出招「沒開案先閉門」只服務粉絲。

11小時前

在地人出手! 礁溪鬧區整棟娛樂城9280萬賣出

礁溪湯圍溝「巨城電玩」(現更名為冠城)整棟以近1億元交易,成為近3年來礁溪第三高總價的建物交易。在地房仲分析,本次交易重點在於土地價值,規模約70坪,且後排還有老屋可整合,未來有望規劃重建為觀光旅館、飯店。

11小時前

台幣勁升營建業受惠? 業者自評:房市仍短多中空

新台幣升勢如「失速列車」一路狂飆,接連2個交易日盤中衝破1元,5日出現29.5元,創近3年最高,對房市影響引發熱議。專家分析,勁升帶動熱錢湧入,資金轉向內需產業,具土地資產的營建業,呈「短多中空」格局,成交量低迷與政策不確定性仍為關鍵挑戰。

12小時前

素地難求! 建商1.4億吃下文山特區教會土地

高雄文山特區生活機能發達,一地難求,教會大多基地大又方整,成為建商鎖定標的,根據實登,鳳山浸信會位於文山特區,1月基地帶租約以1億4552萬元售出,新買家就是欣宏達建設以自然人名義成交,換算地價約58.7萬元,專家表示,也算符合區域行情。

14小時前

台幣狂升「熱錢將流入房市?」 學者:當心裹著糖衣的毒藥

新台幣狂升,對國內房市會有什麼影響?學者表示,短期熱錢湧入台灣,房貸資金緊縮狀況可能緩解,甚至出現房市炒作新題材,但這些熱錢來得快、去得也快,對房市來說,可形容是裹著糖衣的毒藥。

15小時前

認房市受外部環境影響 遠雄房地產:Q2將處盤整期

遠雄建設(5522)在台中北屯區機捷特區首發預售案「遠雄敦富」舉辦系列《理想生活研究所》活動,遠雄房地產總經理張麗蓉表示,「川普衝擊全球經濟,對於台灣房市不可能沒影響,Q2房地產必處於盤整期。」

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響