5年前買680萬！台中哥猶豫「房東開690萬要收嗎？」網勸入手：不買會捶心肝

▲台中南屯區街景。（圖／翻攝自Google map）

記者黃可昀／綜合報導

租屋族最怕遇到房東要賣房的狀況，台中一名網友最近正面臨此問題，這間租屋處已經住得很習慣，但房東有意把房子賣掉，開價690萬，如果他不買的話租約到期就得搬家，十分兩難。

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，這間42坪三房位在台中南屯，屋齡20年的三房大樓，查詢實價登錄發現，屋主5年前以680萬的價格買入，現在開價690萬算是很合理，所以他也考慮要買下來，「其實我不覺得很貴，主要還是自備款的問題，沒時間準備。」

▲網友建議價格很佛值得入手。（圖／翻攝自買房知識家（Q你的A））

網友表示，5年來房東只微漲10萬，如果不是太佛心就是急著脫手，若原PO本來就有買房打算，這是一個難得的好機會，但也要考量到附近學區、生活機能等是否習慣，「5年前買680，現在賣妳690，這完全是佛系房東啊！有八成的機率他賣給別人可以更好價格」、「最近能力如果可以，環境若也ok那可以下手了！佛心來的房東！買680賣690」、「如果5年前真的買680萬，現在要賣你690萬，而且你又住在裡面，這種房子你不買，日後肯定捶心肝」、「才漲10萬，代書過戶費那些扣一扣，他真的沒啥賺。」還有人透露，「也太佛心了，我前屋主6年前買780賣我1500。」

網友建議，5年前房東買多少不是重點，要考慮的問題主要有2點，第一個是能否確定會長期住在這？第二個是自備款夠不夠？690萬貸款8成是552萬，表示原PO得先準備138萬的頭期款。

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