買新房凹折扣 靠關係找建商還是代銷省最大？老司機洩密

▲買新建案找誰比較便宜？業內人士認為找代銷最有利。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／綜合報導

買房子民眾最在意的是什麼？想必大多數人的認知都是「價格」，大家都希望可以買到比別人更便宜的房子，於是就會透過各種關係找建商或找代銷，但是這兩種人找誰才真的便宜？業內人士表示，關係深當然直接找建商，但若關係不深，代銷業者反而可以幫你省錢。

有句話說：沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。確實，房子便宜就算是凶宅也有人買，不過買新建案想要拿到更便宜的價格，要找誰比較有用？

一位業內人士就表示，其實說穿了就是要看有沒有「關係」，以及關係的「深厚」程度，假如今天民眾是建商的親朋好友，那麼直接找建商買絕對會是最便宜，因為建商通常會有一些保留戶的額度，雖然不見得一定比賣給別人便宜很多，但肯定會比較便宜。

▲代銷業者重視的是銷售成數，比起建商議價空間大。（圖／記者陳建宇攝）

不過如果民眾跟建商沒有「深厚」的交情，那麼想買比較便宜的房子，找代銷還是比較有用，這位業內人士指出，代銷業者幫建商賣房子要的是業績，賣到一定的成數，可以請領獎金，因此不會太執著於那5萬、10萬，只要銷售成數到了就好，因此絕大多數時候，買新房子找代銷，其實比找建商便宜。

另一位房產界人士則指出，代銷公司比較可以變通，也知道什麼時機點，會有比較大的價格空間可操作，甚至可以把別戶的贈品挪到這戶等，因此找代銷公司確實比較划算，而且代銷公司都有合格的經紀人員，也較能保障民眾買賣的交易安全。

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