獨／租約一簽20年 麥當勞證實！搶進土城重劃區400坪角地開店

記者黃靖惠／綜合報導

新北「土城暫緩重劃區」鄰裕民路成熟商圈，周邊有大型日月光百貨商場、影城以及近期準備試營運的土城醫院，吸引連鎖餐飲店插旗，據了解，麥當勞在土城已有3間分店，如今也準備搶進重劃區內、於金城路一段、學府路二段的410坪角地，開第4間店。房仲業依照周邊行情推估，光土地每月租金至少40萬元起跳。

▲據了解，麥當勞將於土城暫緩重劃區開第4間分店。（圖／記者黃靖惠攝）

土城近年來因新興重劃區，房市曝光度大增，也吸連鎖店業者搶進拓點，如「藏壽司」、「Uniqlo」等，據了解，速食店龍頭「麥當勞」在土城區中央路二段、裕民路、金城路三段各有分店，但近期規劃在重劃區內再拓點。

▲據了解，麥當勞將於土城暫緩重劃區開第4間分店，鄰近土城醫院及捷運土城站。（圖／記者黃靖惠攝）

經調謄本資料，「麥當勞」準備承租下來土地所有人為呂姓自然人，當地人都熟知的大地主，且雙方簽訂20年租約，該地於金城路一段、學府路二段交叉的角地、410坪。據了解，麥當勞近期將申請建照，但新北市府工務局回覆仍未接獲申請。

記者求證於麥當勞總公司後證實，未來的確有在該地開店的計畫，「目前正就市場需求及商業策略整體評估中」，至於土地租金則不便透露。

大家房屋土城海山加盟店店長李忠政說明，金城路一段、學府路二段的角地、三面臨路曝光度好、具廣告效應，且介於捷運土城站、土城長庚醫院之間，周邊人車流多。

李忠政說明，金城路二段去年才開幕「藏壽司」、「Uniqlo」兩大品牌共租逾1200坪土地，換算單坪租金750元，對比該地距離捷運站更近，單坪租金可達900～1000元，初估土地月租40萬元起跳，未來又有萬大線及板南線雙捷運站、附近還有醫院加持，月租土地上看50～60萬元應不是問題。

▲土城暫緩重劃區旁有日月光百貨商場。（圖／記者黃靖惠攝）

信義房屋土城海山店主任林建志說明，金城路一帶早期街邊商家以中古車行、洗車場居多，之後重劃成為土城暫緩重劃區，建商大舉搶進推新案，初估大型社區超過30個以上、至少萬戶量體，也吸引如好市多、全聯等知名量販店近期找地拓點，去年就有「藏壽司」等知名餐飲品牌搶插旗，因而並不意外速食店龍頭「麥當勞」選址於此。

▲據了解，麥當勞將於土城暫緩重劃區開第4間分店，鄰近土城醫院及捷運土城站。（圖／記者黃靖惠攝）