昔日林、淡鬼城轉為換屋天堂 房價2字頭炒熱中大坪數交易量

▲影城進駐，林口生活機能完善。（圖／業者提供）

記者林裕豐／台北報導

這幾年房市買賣交易趨緩，大坪數物件成了燙手山芋，不過觀察新北市近5年，50坪以上物件交易量明顯增加，其中2015~2017年間，新北各區以淡水的交易量最多；但2018和2019年，林口連2年交易量居冠。專家分析換屋族和置產型購屋者出手，讓中大坪數的物件交易熱絡起來。

實價登錄揭露，50坪以上的物件交易量，2019年以林口區最多，其次為新莊1015筆、淡水902筆，而新店和中和分居第四、五名，不過單價則是以中和區43.2萬元最高，單價最便宜的是淡水區23.4萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，受限於總價考量，小宅成為近年熱銷產品，換屋族和置產型購屋者動起來讓中大坪數交易量增。

▲近5年新北市50坪以上物件交易量。（圖／業者提供）

張旭嵐分析，林口近年吸引大量財團投資，除五星飯店、outlet進駐，機捷通車，也讓機能更趨成熟，「光是2019年林口全年增加5501人，成為新北人口成長最快速的區域，這也間接帶動林口的買氣。」

▲「國家一號院」屬於大坪數的社區。（圖／業者提供）

台灣房屋林口A9加盟店店東周起帆表示，林口有不少百坪以上物件，近年房價盤整築底後，買氣回穩，加上台商回流，指標型高樓豪宅「摩天41」和「晴空樹」等大坪數建案，目前單價行情從30~40萬元不等，總價落在3000~4000萬元左右，吸引企業主、醫生和台商等高資產族。

住商不動產新北市區協理趙中康認為，近年新北市建商推出不少大坪數的豪宅案，雖然中間曾經有過盤整，但如今已經自成一格，加上許多一手屋主釋出，買方選擇多，也加快成交速度。