現代孟母最嚮往一條街「跌聲響起」 名宅面臨百萬保衛戰

▲▼大安區金華街華廈「藏蘊金華」,台北市大安區金華街106巷6號。(圖/翻攝自Google Map)

▲大安區金華街華廈「藏蘊金華」,去年2筆交易都賠售出場。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

台北市大安區的金華街,區內有知名的金華國小、金華國中、中正國中等明星學校,加上金行政院官邸,堪稱「燙金路段」。但是觀察近期交易狀況發現,該路段上的豪宅「大安石翫」、華廈「藏蘊金華」,紛紛出現轉手賠售的現象,賠售金額從67萬元至1千萬元都有,讓金華街頓時黯淡「跌聲響起」。

根據實價登錄觀察金華街近1年交易,總共有10筆交易紀錄,除一間屋齡54年的老公寓,屋主持有2年轉手賺進200萬元外。其他有4筆大樓的屋主,轉售都賠售,包括「藏蘊金華」的2、3樓戶,去年分別以1650萬元、1800萬元成交,但是轉手分別賠掉67萬元、157萬元。

另外,賠最多的則是「大安石翫」豪宅,今年1月成交4樓戶,總價1億元,相較前一手屋主,於5年前以1.1億元購入,轉手賠掉1千萬元,每坪單價也從115.6萬元、降至每坪103.8萬元賣出,幾乎是打9折脫手。

大家房屋企劃研究室主任郎美囝表示,「藏蘊金華」雖然有金華街門牌,但是該社區位於巷道,車輛進出狹窄,所以價格略有下修空間,但仍屬於大安區精華地段,平均成交價每坪約110萬元,去年成交的2、3樓戶單價分別約103.7萬元、100萬元,仍有百萬元行情。

▲▼大安區金華街「大安石翫」。(圖/翻攝自Google Map)

▲大安區「大安石翫」豪宅,今年成交4樓戶,屋主賠售1千萬元。(圖/翻攝自Google Map)

關鍵字:大安區轉手實價登錄賠售金華街大安石翫藏蘊金華

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

呱吉爆「雞排妹上廁所」驚人之舉:做到真的屌!她高調曝光閨房照

台北市議員邱威捷「呱吉」6日在網路廣播Podcast節目上談到,自己曾因跟空服員親切打招呼,而被讚賞,但他其實看過更了不起的名人,就是「雞排妹」鄭家純,「能做這件事真的很屌」,機組人員發現,每次雞排妹上完廁所,就會像剛剛打掃完,全部都擦得乾乾淨淨。雞排妹24日也發文分享自己整潔8大秘招。

5小時前

政府出手「抑制炒房」!金管會盯上「10家銀行」:啟動專案金檢

金管會「打炒房」,近日將啟動不動產貸款專案金檢,金管會主委黃天牧表示,已選出10家公股及民營銀行為對象,鎖定餘屋貸款風控機制、土建融「養地」,以及投資客與豪宅貸款情形等三大重點進行查核。

9小時前

入冬更要小心!今年7-9月「2大電器」成起火源 屋齡20年↑該當心

根據日前台北市消防局所發布的資料,109年7月至9月的火災統計案件中發現因電陶爐、電烤箱使用不當所引發的火災案件,分別位居前2名,隨著更多元的家用電氣產品的問世,雖提供許多小坪數廚房烹飪需求的便利性,但也可能成為居家防火安全的潛藏危機,應妥善使用才能確保居家安全。

13小時前

友人近2年買三房+平車「不到800萬」 他好奇賺嗎:現在買得到吧

有網友23日在PTT的home-sale板上發文,說他跟朋友聚餐閒聊的時候,有兩位朋友說自己有買預售,三房加上平面車位花不到800萬元,打算放著等兩年寬限期到就要出脫。但他個人覺得,慢慢看還是找得到這樣的房子,反正房子不會跑掉,忍不住發起閒聊「台中近五年內買到三房不到800(萬)的算賺到嗎?」

13小時前

2021房市年度代表歌 顏炳立選這首形容「買氣如微風」

喜歡用歌曲形容台灣房市的戴德梁行董事總經理顏炳立,日前發表對房市看法,批評部分建商看到一點點買氣就逼買房族上車,實在不智,顏炳立選出「孤戀花」當成2021年房市代表歌曲,歌詞「風微微,風微微,孤單悶悶在池邊」就像明年的市場,僅有「微風」不是「颱風」,要期待大爆發的買氣並不容易。

13小時前

高嘉瑜停最慘車位「前後兩根柱子間」 她驚:怎辦到?老司機解惑

高嘉瑜房屋事件延燒,除了「清明文物枕」與被衣服堆塞爆的房間,她還自爆「停在最慘車位」,眼看輿論正熱,廣告小妹就好奇發問,到底該如何停進去,一席話釣出不少老司機解答,而訣竅與一般路邊停車相仿。

13小時前

50坪以上去化慢 鄉林賴正鎰:房市沒有想像中熱

國內疫情相較國外控制得宜,讓不少台灣回流且企業家加碼投資,不論是股票還是房市交易明顯熱絡,估計今年土地的需求和熱度,將創下近5年新高。不過建商董座認為,「房市沒有想像中熱」,比較熱賣的是中小坪數產品,50坪以上的中大坪數去化速度慢。

13小時前

買房「警察局在前方」 婆婆警告:八字要夠重!過來人反讚爆

不少人買房重視風水,就怕影響家運與財運事業!一名人妻驚呼,近日有緣看到一間房子,無奈婆婆跳出來搗亂,直言八字夠重的人才可以住,讓原PO疑惑不已。文章掀起討論,有內行解析,確實有肅殺孤煞之說,但現在警察局根本不會上演殺生戲碼,對現代人來說,根本是免費的保全。

13小時前

不甩待租破百!民生社區雄獅11坪店 天價招租驚死人

民生社區商圈近年因高租金,屢爆商家出走,3年來待租量衝破百間,租金開價也下滑,不過房東財力雄厚不甩空租,仍逆勢開高價於網路平台,「雄獅」所在三角窗11坪小店,開價20萬元招租,拆算單坪1.8萬元直追西門町,令人吃驚。

13小時前

捧450萬買房 建商一收錢秒失聯!女屋主崩潰:我的房子不是我的了

付了全款買房,沒想到建商竟然失聯!大陸山東青島一名王姓女子投訴,她2019年1月在當地一處建案購屋,沒想到建商收完錢,過沒多久就失聯,到現在房子還沒交付,而且之後房子被查封,也已經不是她的,到銷售處來抗議,才知道還有240名受害者。

14小時前

慶生惡搞!壽星男遭捆鋼管車上 遊行台南大街...網:請慎選朋友

讀者迴響